7月12号，发改委发文要求房企海外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债款，海外债融资进一步收紧。
天风证券孙彬彬指出，早在2018年6月27号的方针解读会上，关于房企海外债的定位就清晰为主要用于归还到期债款。此次方针是在前期基础上的进一步缩短，总体上愈加清晰，可是关于置换未来一年到期债款的相关细节依然存在必定的解说空间，假如方针端能够始终保持借新还旧的空间，那么商场端的压力就会有所缓解。
当然，跟着政府逐渐收紧财物证券化、信任、海外债等房地产企业的融资途径，未来房企的再融资或将面对必定困难。但从针对国内和海外融资的方针来看，为了防止由于防备危险而发生危险，房企存量债款的置换依然能够保持。但负债压力一向居高不下的相关房企，资金链益发显得软弱，一些资金办理才能差、融资才能弱的企业势必将接受更大的压力。
来历:证券
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