近来，住宅和城乡建设系统启动了冲击整治养老欺诈专项举动，将聚集“产品住宅出售中以养老名义进行虚伪宣扬等涉诈问题危险，以及违规在城市街面粘贴养老产品宣扬广告的行为”两项整治使命，排查发现一批涉养老欺诈的问题头绪，会集处理一批群众反映激烈的涉诈问题，整治冲击一批存在欺诈预兆危险的组织、企业。信任这一举动将在标准房地产开发项目营销，协助晚年人理性看待住宅消费等方面起到积极作用。

与住宅相关的养老欺诈行为近些年并不罕见。不少晚年人都遇到过在产品住宅出售中以“养老”名义虚伪宣扬的状况，比方一些海景房打着“养老+休假+出资”的旗帜骗得晚年人资金。还有的产品房出售人员在新建产品住宅出售中不实宣扬项目养老设备、养老环境等，以“养老”名义拐骗晚年人购房；有的以售后包租、返本出售、以租代售等方法，或以许诺增值、出资报答等手法拐骗晚年人购房；有的署理未获得合法批阅手续，以“养老地产”“养老出资”为名虚伪宣扬出售项目；有的在售楼场所、组织门店、互联途径、APP软件等推行宣扬途径发布以“养老”为名的虚伪房源出售信息。

各地加大对住宅范畴养老欺诈的整治力度，对相关违法违法行为形成了有力震撼。近来，上海一家养老服务组织因虚伪宣扬被当地商场监督管理部门处分。这家养老服务组织的宣扬材料上有“专业看护医养结合医师定时坐诊，全天候医护值勤”，以及间隔某高端酒店仅3分钟间隔等宣扬内容。经核对，该公司实践未供给定时医师坐诊服务，且间隔酒店并不像广告中所述那样间隔附近，宣扬内容与实践不符。江苏省不久前也对多起养老欺诈违法案件宣判，违法手法包含经过供给“养老床位”招引出资等。

实践上，养老工业触及晚年人寓居日子的方方面面，与住宅和寓居服务关系密切，房地产开发企业开展养老工业有得天独厚的优势。不过，虽然有不少房地产开发企业纷繁抢滩养老范畴，成功的商业形式和盈利形式还有待进一步探究和打破。

实践中，一些房地产项目方位偏僻，营销人员就把其包装成养老项目，期望以养老为噱头加快出售。不少房地产开发企业把养老地产的要点放在出售上，忽视了开展养老工业的真实着力点在于长时间深耕与运营，为晚年人供给优质的服务。

关于房地产开发企业而言，开展养老工业能够作为探究新开展形式的测验和方向。而想要在养老范畴获得打破，转变观念必不可少。习惯了“高杠杆、高周转、高报答”的房企需求转而在较为绵长的开展过程中不断完善服务体系，进步服务质量，铸造优质养老服务中心竞争力。在此过程中，晚年教育训练、文明旅行、健身休闲、金融支撑，以及环绕晚年人衣食住行、恢复护理的服务等，都具有宽广开展前景。一起，房企进入养老范畴，需求着力构建工业链，需求有更强的整合才能。

优质服务需求优质人才。人力资源本钱是养老服务组织运营中的最大本钱开销。专业人才缺少是养老工业面对的杰出问题。不少养老组织和家庭服务员的学历水平不高，服务人员活动较为频频。有关部门应加大对养老服务人员的训练力度，使服务人员的职业技能和归纳本质不断满意日益增长的职业需求。

想要在养老范畴获得打破，转变观念必不可少。习惯了“高杠杆、高周转、高报答”的房企需求转而在较为绵长的开展过程中不断完善服务体系，进步服务质量，铸造优质养老服务中心竞争力。（本文来历：经济日报作者：亢舒）