得悉，6月24日晚间我国股市新闻，荣盛发展(002146)集团分拆的荣万家生活服务股份有限公司正式请求香港证券交易所主板上市，华泰世界为其独家保荐人。

荣万家经过三条事务线供给多元化事务，即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。其在管物业组合包括住所物业及非住所物业，非住所物业则包括商业物业，如购物中心、写字楼及酒店式公寓，及公共及其他物业，如产业园、校园、政府大楼、工厂及公园。

招股书显现，到2019年末，荣万家共管理251个物业管理项目，在管总建筑面积为4840万平方米，覆蓋我国15个省、直辖市及自治区的31个城市。到2019年12月31日，订约管理351个物业管理项目我国股市新闻，总合约建筑面积为7560万平方米，掩盖我国19个省、直辖市及自治区的52个城市。

财务状况

荣万家收入2017年、2018年、2019年收入别离为7.09亿元、8.79亿元、12.5亿元我国股市新闻，2017年至2019年复合年增长率为32.8%。年内赢利及归纳收益总额2017年、2018年、2019年别离为4190万元、7490万元、1.1亿元，2017年至2019年复合年增长率为62.2%。

按事务区分，公司物业管理服务2017年、2018年、2019年收入别离为4.36亿元、5.36亿元、6.8亿元，占总收入的61.5%、61%及54.4%；非业主增值服务2017年、2018年、2019年收入别离为1.98亿元、2.66亿元、4.29亿元，占总收入的28%、30.3%及34.3%；社区增值服务2017年、2018年、2019年收入别离为7423万元、7649万元、1.4亿元，占总收入的10.5%、8.7%、11.3%。

毛赢利由2017年的人民币1.2亿元添加至2018年的人民币1.51亿元我国股市新闻，并进一步添加至2019年的人民币2.29亿元。收入及毛赢利于成绩纪录期内添加乃要害因为事务扩大令物业管理服务发生的收入上升。

整体毛利率由2017年17.0%添加至2018年17.2%，要害因为均匀物业管理费添加而带动物业管理服务毛利率上升，再由2018年17.2%添加至2019年18.3%。

要害危险

公司在招股书中发表我国股市新闻，其大部分收入由荣盛发展(002146)集团开发的物业供给。到2017年、2018年及2019年12月31日，有关荣盛发展(002146)集团开发的物业在管面积别离占公司总在管建筑面积的100%、99.98%及99.5%。

于2017年、2018年及2019年，这些物业所供给的物业管理服务所得收入别离约为4.36亿元、5.35亿元及6.78亿元，别离占同期物业管理服务所得收入的100%、99.9%及99.8%。

该公司表达，与荣盛发展(002146)集团的服务合约将会到期且未必可成功重续，公司尚无法将客户群多样化我国股市新闻，无法确保可以从其他来历取得服务合约，或许对公司的事务、财务状况及运营成绩形成严重晦气影响。