⊙记者张良○修改邵好

　　房企前三强中，万科首先发表2018年全年出售成绩。1月4日早间，万科发布公告称，2018年1至12月份公司累计完结合同出售面积4037.7万平方米，合同出售金额6069.5亿元，同比添加约14.54%。

　　当日黄昏，碧桂园发布公告，2018年完结归属于公司股东权益的合同出售金额约5018.8亿元，同比添加31.25%。尽管恒大没有发布年度出售数据，但依据稍早前克而瑞研究中心的计算，恒大2018年完结出售金额5511亿元。“强者恒强”的格式根本安稳。

　　详细来看，万科2018年四季度继续冲量，全季度完结1754亿元合同出售额。仅在12月，万科完结630.1亿元的合同出售金额，仅次于当年1月的679.8亿元和6月的656.3亿元，并较505.79亿元的当年月均合同出售额添加约24.58%，较2017年12月的合同出售金额622.3亿元微增1.25%。

　　“郁亮年代”的万科，已进入安稳、交融与开展的快速通道。2018年3月，万科提出战略定位再晋级，由“城市配套服务商”迭代为“城乡建设与日子服务商”。9月底，万科秋季例会上提出的“活下去”标语更是引发业界对房地产(512200)职业现状和未来的思索。尔后，万科屡次以并购方法拿地，进一步引发业界热议。

　　对此，万科董事长郁亮在2018年11月底的媒体沟通会上曾表明，万科是在急进拿地，仍是在保持正常作业，算算拿地本钱占比，一比较就能知道。万科历史上一向都有经过并购和协作来完结买地，仅仅后来招拍挂也做，导致我们对并购忽视了，觉得万科的并购忽然特别多。他一起坦言，自动找万科协作的企业多了，万科挑选的地步也比之前多。

　　自2018年下半年以来，房地产(512200)调控方针效果显著。尤其是第四季度，尽管房企推盘量大幅添加，项目活跃入市，但商场去化体现遍及不如预期。

　　合同出售金额6069.5亿元，与6300亿元年度出售回款方针匹配程度有多高？郁亮在前述媒体沟通会上曾给出解说，公司所着重的注重现金流的理念得到遵循，每天每个老总需求陈述，今日回款做什么作业，楼卖得怎么样，开盘有没有开好，钱有没有收到，客户的材料预备有没有加速等，这些作业天天盯着，信任万科的出售回款率在业界肯定是数一数二的。

　　2018年已然曩昔，2019年正打开双臂。依据克而瑞的预判，2019年中国房地产(512200)职业将从高速添加向平稳添加过渡，百强房企的成绩规划增速也将从近两年的40%左右回落至20%至30%。其间，龙头房企将连续2018年的平稳开展，以寻求有质量添加。股票新闻