3月17日晚间，四川蓝光开展(600466)股份有限公司（简称“蓝光开展(600466)”，证券代码：600466.SH）发布2018年年度陈述。

　　陈述显现，公司成绩开释明显提速，盈余才能明显提高。陈述期内，公司房地产(512200)事务出售额855.39亿元，同比添加47%；归母扣非净赢利24.69亿元，同比添加84.80%；加权均匀净资产收益率（扣非）19.32%，较2017年添加6.83个百分点。

　　2018年，在房地产(512200)业商场面对多重压力的情况下，蓝光开展(600466)坚持新经济逻辑和互联网思想，聚集房地产(512200)住所主业，构建高度协同的同心多元化工业生态链，坚持规划与赢利偏重，完结了高质量添加，勾勒出继续高质量开展的蓝图。

　　蓝光开展(600466)交出这样一份成绩单，显现稳健真实的成绩添加、高明才智的财政才能、继续凸显的产品竞争力和明晰出现的本钱逻辑，归根到底，表现扎扎实实的实业精力。

　　成绩稳健添加：ROE创前史新高

　　蓝光开展(600466)2018年年度陈述显现，公司运营成绩继续稳步添加，盈余才能明显提高。

　　陈述期内，公司房地产(512200)事务出售金额855.39亿，同比添加47%；出售面积801.65万平米，同比添加32%；出售均价10670元/平方米，同比添加12%。

　　2018年，公司完结经营收入308.21亿，同比添加25.53%；完结归属于上市公司股东的扣非净赢利24.69亿，同比增幅达84.80%。

　　特别值得一提的是，公司2018年的加权均匀净资产收益率（扣非）19.32%，创前史新高，较2017年的12.49%，添加了6.83个百分点。一起，公司2018年净利率8.10%，较2017年5.09%，添加3.01个百分点。

　　随同公司赢利开释进入快轨以及手头充沛的现金，蓝光开展(600466)推出2018年赢利分配方案，活跃回馈股东：每10股派发现金盈利2.60元（含税），现金分红金额7.76亿元，占归母净赢利份额35%，分红金额和分红份额，皆创前史新高。

　　稳健真实的成绩添加，是企业高质量添加的成果。活跃回馈股东，依据公司杰出的成绩，也表现企业未来高质量添加的开展决心。

　　财政确保充沛：十三家总行牵手蓝光

　　陈述显现，在事务规划大幅添加的一起，公司资金足够、财政稳健。

　　到2018年12月31日，公司在手现金约252亿，现金/短期债款比为1.74，扣除预收账款后的资产负债率为69.98%，严厉控制在70%的管控方针。

　　2018年，蓝光开展(600466)推动银行总对总协作继续扩容，与招商银行(600036)和民生银行到达战略协作协议，现在已树立十三家总行级的银行战略协作。这为公司规划添加和继续开展，供给了坚实的金融确保。

　　与此一起，公司活跃探索融资方法立异。陈述期内，公司完结境外融资打破，成功发行第一笔美元债(501300)，全体发债超百亿，直接融资助力公司平稳开展，公司融资结构及融本钱钱继续优化。2018年，公司全体均匀融本钱钱7.54%。

　　在当时的商场局势下，充沛的资金、丰厚的金融资源，继续优化的融资结构和融本钱钱，表现公司高明才智的财政才能，也为公司高质量添加供给了源泉活水。

　　出资聚集价值：土储大增成长性佳

　　2018年，蓝光开展(600466)进一步加快全国化布局，坚持“东进南下”、“1+3+N”战略，布局都市圈轮动区域上的价值凹地。一起，拿地方法愈加多元化，工业形式稳步落地，代工代建渐成规划。

　　陈述期内，公司坚持高IRR准则，坚持深耕及拓宽偏重，新进福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳等城市，新增土储约1496万平方米，新增货值约1800亿元。到2018年末，公司总土储约2122万平米，新一线、二线、及强三线城市土储占比进一步提高。

　　到现在，累计进入城市60个，全国布局转入战略深耕阶段。足够的土储及高价值出资区域布局，为公司未来继续高质量开展，打下了坚实基础。

　　产品继续迭代：竞争力满意度大提高

　　而全国布局的纵深前进，需求蓝光产品力的继续提高。

　　2018年，公司提出了“更懂日子更懂你”的品牌建议，并以“善筑我国温度”为产品建议，继续推动对芙蓉系、雍锦系、黑钻系、林肯系和长岛系等五大产品系的立异迭代。其间，“芙蓉系”荣获“2018我国房地产(512200)精品项目品牌价值TOP10”第三名。产品力大力提高，进一步凸显中心竞争力优势。

　　陈述期内，公司还发动了“三年优筑方案”，以“质量优、功率优、本钱优”为方针，建立完结“优筑”制作系统，推动“质量标杆举动”，带动蓝光产质量量全面提高。

　　一起，公司一向活跃拥抱新经济、新技能，以IT+AI赋能工业立异、转型晋级和功率提高，推动智能化和互联网化的人居服务。2018年，蓝光智能全面启航，凭借阿里云物联网（IoT）、人工智能(161631)（AI）、大数据（BigData）等技能与生态才能，构建专属的IoT+AI智能渠道，打造才智住所与社区运营的数字智能化，发动阿拉汀建材集采大渠道等，支撑地产出资、产品、客服、物业、收购等事务全面晋级。

　　服务质量稳步提高，公司在2018年盖洛普客户满意度查询中，完结出售服务满意度92分，到达地产职业标杆；物业服务满意度89分，到达地产职业优异水平。

　　企业高质量开展，需求高质量的产品。继续提高的产品力，凸显企业继续高质量添加的中心竞争力。

　　本钱逻辑明晰：推动两子公司H股上市

　　2018年，在地产主业稳定添加的一起，公司工业结构继续优化，同心多元化工业生态链逐步成型。

　　在人居蓝光方面，现代服务业快速开展。到2018年末，公司子公司嘉宝股份已进驻60余个城市，在管项目400余个，在管面积6063万平方米，同比添加37.83%。2018年，嘉宝完结经营收入13.99亿元，同比添加43.95%；完结净赢利2.89亿元，同比添加49.15%。

　　在生命蓝光方面，生物制药和3D生物打印各有开展。2018年成都迪康药业完结经营收入10.14亿元，净赢利9087万元；蓝光英诺“3D生物打印血管”项目，推动FDA临床试验申报，正在依据审评定见，弥补药学、药理毒理等相关研究资料。

　　在工业地图扩展的一起，公司发动了子公司嘉宝股份和迪康药业的分拆H股上市方案。2019年3月，嘉宝股份发行境外上市外资股取得我国证监会核准。陈述期内，迪康药业已完结股份改制，并加快推动H股上市方案。

　　依据公司“创享同享”的激励机制，2018年，公司跟投总出资超越4亿，其间公司董事、监事、高档管理人员投入金额9414万元。一起，公司向中心高管颁发1.8亿份股票期权，占公司总股本6%，确定公司三年赢利方针，年复合添加率达50%以上。一起，依据对公司未来开展前景的决心和对公司价值的认同，公司部分董事（不含独立董事）、监事、高管人员，累计经过二级商场增持公司股票6412万元。

　　现代化企业的高质量添加，离不开本钱商场的助力。推动两个子公司构建更大的本钱渠道，为蓝光未来的高质量添加，供给了更宽广的六合和更有力的支撑。

　　实业精力引领：打造五大战略级中心才能

　　聚集房地产(512200)住所主业，明晰的开展战略，明显的成绩添加，全国布局向纵深推动，产品竞争力大力提高，以及工业结构继续优化、本钱渠道立异拓宽，蓝光高质量添加的途径，表现扎扎实实的实业精力。

　　陈述期内，蓝光开展(600466)荣膺我国房地产(512200)百强归纳实力第22位，并跻身百强房企成长性TOP10，高居第3位；接连三年荣获“我国房地产(512200)公司品牌价值TOP10（混合一切）”荣誉，排名第6位；接连四年荣膺我国十大最具出资价值上市房企，2018年位列第4名（数据来历：我国指数研究院）。

　　在2019年，公司发动了战略4.0，“定位中而强，坚持规划与赢利偏重，完结高质量添加”。

　　为执行战略4.0，蓝光开展(600466)将聚集地产主业，继续提高五大战略级中心才能。一是出资才能，打造一流的出资系统，全方法拿地，合理确保土地供给的安全边沿，聚集新一线、二线及强三线城市；二是产品才能，继续推动产品系的标准化和迭代晋级；三是营销才能，继续加强营销铁军建造，以强抓回款为中心；四是财政才能，强化本钱战略，提高以全面预算为中心的财政引领才能；五是人力及组织才能，强化精英管理，强总部、强区域。蓝光开展(600466)将一以贯之地，为股东发明高回报，为客户打造好产品，为职工供给好渠道。

　　“变是仅有的不变”，总结2018展望2019，蓝光控股集团董事局主席、蓝光开展(600466)董事长杨铿表明，在2019年，蓝光将以新经济思想和逻辑“以变迎变”，打造五大战略级中心才能，充沛激起团队的企业家精力，打造本钱商场绩优蓝筹，为建造基业长青的蓝光，不懈斗争、砥砺前行。

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