（文/张玉修改/马媛媛）在阅历了成绩暴降、险资撤离之后，阳光城(000671)总算作出了回应股市要闻重视。
2月18日晚间，阳光城(000671)发布《关于深交所对公司关怀函的回复公告》。其间说到，2022年以来，公司依然面对巨大的活动性和偿债压榨，可动用资金急剧削减股市要闻重视。遭到评级下调影响，公司面对多笔发布出售市场债款触发提早还款条件，触及的发布出售市场债款金额约79亿元。
此外，阳光城(000671)表达，公司无法在30日豁免期内付出两笔境外债券算计2726.25万美元的利息，或许触发存续境内债券等产品的相关公约股市要闻重视。
现金流方面，到2021年12月末，公司在手资金较年头大幅下降，实操中可活络动用资金占账面资金份额缺乏1%，回笼至集团层面难度极大，公司可自在动用货币资金根底枯槁股市要闻重视。
7项目算计贬价金额24亿
引来深交所问询函的直接导火线是阳光城(000671)2021年大幅下挫的成绩体现。2021年，阳光城(000671)归归于上市公司股东的净赢利估量亏本45亿元~58亿元股市要闻重视。针对运营成绩躲藏的大幅下降，阳光城(000671)在成绩预告中称，是公司依据稳重性准则计提存货贬价准备。此外，受出售市场及公司活动性影响，公司2021年竣备项目数量削减。
就此，深交所要求阳光城(000671)结合公司司的运营状况、房产所在区域及出售状况等，阐明计提大额减值的要害存货项意图具体状况股市要闻重视。
针对2021年公司根底面展示断崖式下降，阳光城(000671)表达，2021年，房地产(512200)职业现行政策调控晋级，出售市场需求敏捷下滑，职业出售整体下挫严峻，出售市场出价格格未到达猜测，公司为进一步促进出售回款，采纳降价办法；此外，职业信用风险事情频发，境内外评级组织连续下调公司评级，公司再融资(162717)受阻，回款活动性大幅受限，活动性承压杰出，客户信仰遭到重挫，客流量大幅下降，对公司出售构成很大影响，且将来出售状况亦不容好股市要闻重视。
随后，阳光城(000671)列举了贬价金额在2亿元以上的项目进行猜测股市要闻重视。比方，阳光城(000671)坐落内地的A项目，周边竞品均采纳降价走量的战略，“公司为应对出售市场改变，采纳了出售折让的方法加速去化及资金回笼（由1.83万下降至1.64万），价格无法掩盖项目本钱，依据本钱与可变现净值孰低法测算，估量贬价金额为2亿”。
观看者网注意到，包括这一内地项目在内，阳光城(000671)贬价金额在2亿以上的项目就有7个。除了上述内地的1个项目，在京津冀有1个，在大福建有3个，在长三角和珠三角各有1个项目股市要闻重视。7个项目中有6个都是住所项目，1个是综合体项目。
这些项目都是由于出售市场下滑、销量放缓之下，促销降价走量所造成的股市要闻重视。比方，阳光城(000671)坐落长三角的F项目，项目采纳促销折让的战略加速去化及资金回笼，价格由11.9万元直接将至8.9万元，估量贬价金额4.6亿。
而阳光城(000671)坐落珠三角的G项目归于超级大盘，总货值超越150亿，占地面积33万方，前期开发地块已到达结算时点并奉献赢利，剩下地块受周边竞品的开发商连续采纳“贱价走货”战略影响，公司为应对竞品降价、加速现金回笼，降贱价格，导致价格无法掩盖项目本钱，（由2.23万下降至1.98万），估量贬价金额约6.3亿股市要闻重视。
由此核算，阳光城(000671)仅贬价金额2亿以上的项目就算计计提了24亿元股市要闻重视。与之比照，阳光城(000671)在2020年仅计提了8亿元，2019年计提5亿元，贬价金额超越1亿元的项目数量也较少。
消沉的出售市场环境下，阳光城(000671)全年完结2021年出售额意图缺乏多半股市要闻重视。2021年度，公司全口径出售金额1838亿元，同比削减16%，全口径出售面积约1148万平方米，同比削减25%。
可动用货币资金根底枯槁
除了成绩体现，在房企现金流遍及遭受窘境的当下，阳光城(000671)终究有多少债款也成为深交所关怀的问题股市要闻重视。
就此，阳光城(000671)表达，到2021年9月末，公司1年内到期的有息债款为247.98亿元，占比为29.20%，1~2年内到期的有息债款为365.67亿元、占比为43.05%，2~3年到期的有息债款为171.48亿元、占比为20.19%，3年以上到期的有息债款为64.25亿元、占比为7.56%股市要闻重视。由此由此可见，公司有息债款在1年以内及1~2年到期的占比超越60%，存有必定聚合兑付压榨。
聚合兑付压榨下，阳关城选择了债款展期股市要闻重视。2021年四季度，阳光城(000671)聚合到期的“20阳光优”“20华济修建ABN001优先”“18阳光04”“阳欣03优”等4只债券算计25.55亿元均已举行持有人会议表决经过了本金展期1年的方案。
到2021年12月末，境外美元债(501300)“SUNSHI10.2503/18/22”92.41%经过交流要约，“SUNSHI1002/12/23”87.98%经过交流要约，“SUNSHI7.87509/04/24”87.66%经过交流要约（刊出到期日近的老券，交流为2022年9月15日到期、票面利率为10.25%的新债，一起豁免穿插捍卫条款）股市要闻重视。遭到评级下调的影响，公司多笔发布出售市场债款触发提早还款条件，触及的发布出售市场债款金额约79亿。
“2022年以来，公司依然面对巨大的活动性和偿债压榨，可动用资金急剧削减股市要闻重视。”阳光城(000671)方面表达，到陈述日，公司对应对息的存续债券“21阳光城(000671)MTN001”表决经过了利息展期0.5年的付出的方案；“阳光2优”、“20华济修建ABN001优先”表决经过了豁免提早到期的方案。
不过，并非悉数的债款都能妥善处理股市要闻重视。阳光城(000671)坦言，公司无法在30日豁免期内（即2022年2月15日）付出需境外债券XS2100664544、XS2203986927算计2726.25万美元的利息，或许触发存续境内债券等产品的相关条款，公司将依照相关规定举行债券持有人会议，豁免穿插违约条款。
运营及债款的两层压榨下，阳光城(000671)现金流急剧削减股市要闻重视。“到2021年12月末，公司在手货币资金较年头大幅下降，除预售资金受限及融资受限要素外，因整体环境连续严峻，金融组织及项目合作方股东对项目公司资金回拨集团比较稳重，在实操过程中，对项目资金监管加强，所以动用项目资金极为困难，致使实操中可活络动用资金占账面资金份额缺乏1%，回笼至集团层面难度极大，公司可自在动用货币资金根底枯槁。”
一起值得一提的是，阳光城(000671)方面表达，最近，控股股东阳光(600673)集团正经过处置财物、央求金融组织及政府支撑等办法活跃自救，但受微观经济发展环境、金融职业(510650)监管环境、新冠疫情及职业现行政策调控等多项要素的晦气影响，阳光集团仍面对阶段性的活动性问题，并面对诉讼、裁定、财物被冻住等影响正常运营的不确定事项股市要闻重视。
到陈述日，控股股东及其共同行动听累计被冻住4.24亿股，占所持公司股份份额25.02%，占公司总股本份额10.25%股市要闻重视。
网