《出资时报》记者杨帆

面临楼市隆冬，不少房企纷繁大喊“活下去”，但仍有部分“优等生”交出靓丽的成绩单。

我国恒大（3333.HK）发布2020年度中期成绩，上半年完结出售额3488亿，出售回款3120亿，风言风语收入2666亿，中心净利润193亿，现金余额2046亿，各项中心方针均位居职业前列。

出售高增加完结全年方针无虞

本年上半年，在职业全体受疫情影响遍及走低的布景下，恒大不只继续完结杰出出售，更逆市屡破新高，究其原因，施行颠覆性“上卖房”营销方针是要害。

为应对疫情影响，本年2月恒大首先全面施行“上卖房”，打造线上与线下相结合的闭环形式，并辅以系列让利组合拳，成功最大化激活商场，营建了“能买则买、能卖则卖”的杰出局势，有力推进了成绩快速攀升。

得益于此，恒大上半年完结出售3488亿，同比增加24%，出售回款3120亿，同比大增67%，回款率89.4%，成为TOP5阵营中仅有完结出售大幅增加的房企。

到年中，恒大已完结全年6500亿出售方针54%，以及8000亿内控出售方针44%。据夏海钧泄漏，公司下半年可售货量超8100亿，依照上半年56%去化率猜测，下半年将出售4536亿，全年有望到达8000亿出售。

狠抓回款大力降负债

出售高增加的层出不穷，恒大的回款也甚为抢眼：上半年已累计完结出售回款3120亿，同比大幅增加66.5%，为前史最高纪录；年内回款率已高达90%，属职业领先水平。

充分的现金流不只让公司完结继续稳健运营，也有力推进负债下降。恒大总裁夏海钧表明，得益于出售高增加带来的微弱回款，以及土地储备负增加，与3月底发动新战略比较，仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿。

据介绍，下半年恒大将经过加大出售及出售回款、操控土地储备规划、推进恒大物业分拆上市等三大行动，进一步言过其实负债。“安全有决心，到了年末有息负债与净负债率还将大幅下降”，夏海钧表明。

从这份出售、回款双双创新高的成绩单来看，恒大在向稳健运营改变的道路上已“铆足了劲”。一个更稳健的恒大，无疑是出资者所等待的。