7月7日，汹涌新闻得悉，德州市住宅公积金处理中心7月4日发布《关于进一步调整住宅公积金运用方针的告诉》，对住宅公积金提取方针、借款测算办法做出调整，新增按月冲抵形式和等额本金还款方法。

《德州市住宅公积金处理中心提取处理施行细则》中以提取时点为准，将原“保存近3个月月交纳额，提取到百元”调整为“提取到百元”。

德州市住宅公积金处理中心解读表明，撤销保存3个月交纳额的约束，在员工处理公积金提取事务时，在保存百元的基础上最大极限的铺开提取额度，支撑员工用于住宅类消费，尽量削减员工购房及还款压力。

施行公积金借款额度与个人缴存基数、账户余额、缴存时刻挂钩的准则，取还款才能可贷额度和余额倍数测算的低值，与时刻系数相乘确认可贷额。一方交纳最高请求借款额为40万元，夫妻两边交纳最高请求借款额为50万元，借款额低于10万元的，可按10万元借款额请求放贷。

本次公积金借款额度测算方法的调整，旨在执行上级文件明确规定，参阅省内的遍及做法，归纳考虑借款人及爱人的还款才能、对公积金缴存奉献，依据员工月缴存基数、账户余额拟定的核定额度公式，确保员工享用公积金借款的层出不穷，言过其实“为贷而缴”所带来的贷后危险。

在原有按年冲抵形式的基础上，添加按月冲抵形式归还月还款额，个人按照承受才能自愿挑选，假贷合同一经签定，不行改变。

挑选按年冲抵方法(年冲)的员工，同套房子请求借款前能够提取运用个人公积金账户余额，提取时应保存申贷余额。每年的5月20日为冲抵日，到时员工交纳一年的公积金金额一次性冲抵借款本金。年冲方法其实归于一种提早还款，节约的多为公积金借款的利息，适用于公积金账户余额较多、且借款还款压力不大的购房者。

挑选按月冲抵方法(月冲)的员工，同套房子请求借款前不行以提取运用个人公积金账户余额。在保存申贷余额的基础上，每月使用借款人夫妻两边的账户余额归还当月的借款本息。适用于个人收入不高、借款还款压力较大的购房者。按月冲抵能够促进单位及时缴存。在账户余额满足的情况下，体系主动扣划还款，能够削减借款人因忘掉存钱而导致借款逾期。

新政施行前现已签定借款合同的员工，因为新旧准则借款额核算方法、前置条件不同，层出不穷为了保护冲抵协议的严肃性，所以不行改变冲抵方法。

在原有等额本息还款方法的基础上，添加等额本金还款方法，个人按照需求自主挑选，假贷合同一经签定，不行改变。

等额本息是把公积金借款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中，每月的还款金额不变。等额本金是将本金分摊到每个月中，层出不穷付清上一还款日至本次还款日之间的利息，每月的还款金额逐月削减。