国家统计局16日发布数据闪现，5月份，70个大中城市中，新建商品住所出售价格环比下降城市有43个，比上月削减4个；二手住所出售价格环比下降城市有53个，比上月添加3个。环比看，成都涨幅0.9%领跑，北上广深别离涨0.4%、相等、涨0.5%、涨0.5%。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进标明，5月份房价指数呈现出三个特色：一是失望和达观心情均呈现，商场参加主体关于房价背面的信号含义呈现不合。二是一些跌落比较大的城市，相似三四线城市，估计购房方针会进一步放松，以激活合理住所消费需求。三是从实践情况看，房企降价促销拉升出售成绩的动作会持续。
统计局数据闪现，5月份，一线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩展0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
5月份，一线城市二手住所出售价格环比由上月上涨0.4%转为相等；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩展0.2个百分点。
“楼市还在寻底过程中，新建住所限价有所放宽，但二手房仍然下调中。”华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，疫情下许多当地略微放宽了新建住所的限价方针，所以新建住所价格呈现了细微上行，特别是一二线城市，但二手房更反响商场实在情况，实践商场仍然处于低迷中。
“一线、二线、三线城市新建商品住所出售价格环比别离为0.4%、-0.1%和-0.3%，与上月比较呈现涨幅扩展或许降幅收窄的活跃痕迹，标明前几轮方针宽松的效应现已逐渐闪现。而二手房商场更能实在的反映商场，短期内仍未现显着康复痕迹。”诸葛找房数据研讨中心高档剖析师陈霄说。
58安居客房产研讨院分院院长张波以为，5月尽管房价连续降势，但降势趋缓，一二线热门城市的交易商场在方针影响下正迎来新一轮复苏，部分三四线城市尽管还处于商场底部，但在全国全体回暖的趋势带动下，后续也有望逐渐分批迎来反弹。
楼市后续方针松绑力度料扩展
从各城市来看，成都新房、二手房价格涨幅再次领跑，连续上月的双榜冠军。新房、二手房价格涨幅均为0.9%。
“这首要得益于516和531两次新政，别的与各特大城市比较，成都房价相对较低，上一年以来在各项严厉约束方针下价格上涨有限，在本年方针放宽后价格迎来上涨空间。”陈霄说。
从5月份房价指数环比涨幅数据看，有9个城市房价同比跌落起伏超过了5%，归于房价方面比较疲软的城市，包含南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德和秦皇岛。
“全体上看，此类城市中三四线城市较多，且归于旅游资源略丰厚或中西部的三四线城市，也阐明此类城市的商场下行压力相对大。”严跃进说。
5月三线城市二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩展0.2个百分点。“这闪现出商场复苏的难度会大于一二线，但商场预期全体向好。”张波以为，三季度是国内各地安稳经济大盘要点执行阶段，跟着经济面的全体向好，房地产商场总决心面才会得到根本性康复。另一方面，部分供求比显着失衡的三四线城市康复的难度较大，估计会先从部分城市的热门优质板块康复，以点带面逐渐筑底上升。
进入5月份，楼市松绑方针持续深化，截止到5月31日，依据诸葛找房数据研讨中心不完全统计，当地合计出台松绑方针超220次，其间5月单月出台调控方针达99次，方针之频频史无前例。
不仅如此，信贷端亦迎来新利好，5月15日央行差别化信贷方针答应各地首套房利率可下降20个基点，时隔五天，5年期LPR下降15个基点，意味着各地房贷利率最低可降至4.25%。
展望后市，陈霄以为，尽管商场端的修正没有到达预期，但不可否认的是现已呈现调整的活跃信号，估计接下来针对楼市松绑方针力度将会进一步扩展，商场修正仍在缓慢弯曲的进行中，6月将成为一个重要的时刻节点，必定程度上预示着下半年的走向。