6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布最新一期LPR。其间，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两项借款商场报价利率均接连14个月坚持不变。不过，虽然5年期以上LPR利率报价不变，可是组织监测数据显现，干流城市房贷利率继续上行的趋势不变。

依据6月21日贝壳研究院发布的数据，6月贝壳研究院监测的72城干流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，别离较5月上浮5个、4个基点。从放款周期来看，6月72城房贷均匀放款周期为50天，较上月再延伸2天。

本年二季度以来，涉房借款调控大幅度趋严，特别近月来，多个热门城市接连上调借款利率，以按捺过热的商场。贝壳研究院首席商场分析师许小乐标明，二季度以来大都城市房贷利率继续走高，银行呈现二手房贷事务排队、放款周期延伸的现象，特别是合肥、南京等城市部分银行5月原因借款额度受限而中止处理二手房典当借款事务等。受此影响，二手房商场活跃度言过其实，4月后要点城市成交量坚持高位回调，房价涨幅收窄。

除利率上浮外，放款周期延伸也成为常态。据贝壳研究院数据显现，6月72个要点城市中46个城市房贷放款周期延伸，已超越六成。广州较上月延伸14天至98天，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期也根本延至百天以上。

从现在来看，房贷利率上行趋势恐将继续。许小乐标明，受世界通胀预期等要素影响，原材料价格继续上涨的效应或在下半年传导至消费端，加大国内通胀压力。在此布景下，针对房地产商场的紧信誉将坚持，银行端房贷利率继续上行、放款周期延伸，涉房借款的非金融组织如小额借款公司、融资担保公司等的监管也继续收紧，估计二手房商场呈现量降价稳的走势。

从此前国家统计局发布的5月70大中城市房价数据来看，70个城市中，17个城市二手住房价格呈现环比下调的现象。

东方金诚首席微观分析师王青标明，5月各线城市二手房房价环比涨幅都有不同程度收窄，标明房价上涨动能有所削弱，特别是一线城市房价较快上涨向二三线城市分散气势得到开始遏止。若这一趋势得以连续，5年期LPR报价独自上调的或许性将会下降；不然，不扫除年内经过独自小幅上调5年期LPR报价来按捺房地产泡沫危险的或许。