新浪财经上市公司研究院大眼楼管/曹婕

新浪财经讯6月27日晚间，大悦城发布了为全资子公司中粮地产(000031)开展（深圳）有限公司（以下简称中粮地产(000031)开展）供给担保的公告。据悉，中粮地产(000031)开展与中国光大银行(601818)股份有限公司深圳分行于2018年10月签署《固定资产暨项目融资告贷合同》，中粮地产(000031)开展向光大银行(601818)请求告贷，用于深圳宝安25区项目一期A、B、C地块的更新改造及二级开发建造等告贷合同约好的用处。

近来，中粮地产(000031)开展公司根据本身运营需求，在《固定资产暨项目融资告贷合同》的告贷授信额度内拟向光大银行(601818)另行请求不超越16亿元告贷。大悦城为该笔告贷供给连带责任确保。

材料显现，中粮地产(000031)开展注册时刻为2014年11月28日，首要从事房地产(512200)开发运营；房地产(512200)配套服务设施的建造与运营、自有物业租借等，由大悦城100%持股。

到2019年3月底，中粮地产(000031)开展的的总资产为35.60亿元，净资产为2284.16万元，总负债为35.37亿元，银行告贷余额为15.67亿元，活动负债余额为19.70亿元。数据显现，2018年及2019年第一季度，中粮地产(000031)开展均未完结经营收入，上一年亏本了117.73万元，本年第一季度亏本了11.52万元。该子公司的债款问题需求引起注重。

大悦城表明，中粮地产(000031)开展财政危险处于公司可控范围内，具有实践偿还债款才能，本次担保行为公正对等。

别的，值得注意的是，到此次担保事项完结，大悦城及控股子公司担保余额（不含兼并报表范围内子公司之间的担保）为287.43亿元，占公司到2018年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为365.65%。其间，公司为控股子公司供给担保余额为255.59亿元，占公司到2018年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为325.15%。

而2018年，大悦城运营活动发生的现金流量净额为-18.64亿元，本年一季度为2.37亿元。到本年一季末，公司现金及现金等价物余额为259.01亿元，短期告贷为50.70亿元，一年内到期的非活动负债为100.62亿元。股票上市公司新闻