（楼市“黑嘴”要不得）

今年以来，多地楼市调控方针加码，商场不断释放出收紧信号，其间包含严打运营贷违规进入楼市、树立二手房指导价机制、严厉监管银行房贷方针履行，等等。在这种景象下，近来有“专家”斗胆猜测，下半年全国楼市将迎来首个价值降低潮，房价将呈现遍及下降，降幅乃至超乎常人幻想。

楼市从来不短少各种奇谈怪论，围观大众经常被各类观念搞得摸不着头脑。对此，咱们应多一些沉着清醒，少一些轻信顺从。不管从哪个视点看，“楼市价值降低潮”论调都是站不住脚的。

实际上，在全国范围看，楼市分解趋势早已构成并将进一步加重，底子不存在所谓的“普涨”“普跌”之说。长期以来，由于各城市人口活动、供需联系和土地价格等要素的差异，房地产商场冷热不均的态势早就显现出来。对此，各地因城施策，尽力促进房地产商场平稳健康发展。从这个视点看，预言全国楼市“普涨”“普跌”的言辞显然是不靠谱的，一些人出于各种意图，编造出的不符合知识的言辞，真伪不难区分。

近年来，各地政府坚持不将房地产作为短期影响经济的手法，将稳地价、稳房价、稳预期作为方针，坚持调控方针连续性稳定性，对一些楼市乱象露头就打，对炒房客坚决闭门谢客，关于避免房价的大起大落，起到了至关重要的效果。

判别楼市的大趋势，离不开对中心方针的深化了解剖析。关于楼市，中心再三清晰“房住不炒”定位，构建长效机制，促进房地产商场平稳健康发展。对此，不管是中心经济工作会议，仍是《政府工作报告》，都清晰提及。不难了解，坚持楼市平稳，便是不会让楼市呈现大起大落、大开大合的状况。

房价的改变，除了受供需联系的影响，还取决于调控方针和货币方针的改变。各地房地产商场状况各异，要想对某地房价作出理性剖析，还需要具体剖析各种要素，归纳作出判别和决议计划。与此同时，对某些言论炒作也要给予满足注重。由于，楼市“黑嘴”误读调控方针，臆测房价走向，制作惊惧心情，关于楼市稳预期十分晦气。对此，有关方面应坚持高度警觉，对某些心怀叵测的论调要细心区分、斗胆戳穿，还应做到该约谈的及时约谈、该处分的依法处分。