央行在最新发布的我国区域金融运转陈述（2017）中为房地产和去产能划出了明晰的金融方针底线：在支撑居民合理自住购房一起，严厉约束信贷流向出资投机性（“两投”）购房；中止对落后产能的金融支撑。

“2017年，各区域将认真落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’的方针要求，持续强化‘因城施策’调控方针，全国房地产商场或许呈现‘成交回落、价格平稳略降’的展开态势。”央行指出，加强住宅金融微观审慎办理，持续做好房地产金融调控，在支撑居民合理自住购房一起，严厉约束信贷流向出资投机性购房。

在对2016年房地产商场整体状况进行剖析之后，央行以为房价上涨预期依然存在，主要原因包含：土地供应缺乏，部分城市乃至呈现“面粉比面包贵”的状况；部分热门城市库存处于低位，短期内商场供应严重；居民出资途径有限且报答不高。

为此，央行指出，本年房地产商场调控应做好以下几点：树立健全房地产商场健康展开长效机制。清晰近、中、远期乡镇建造用地和土地供应规划，将乡镇户籍人口与公益及建造用地目标挂钩，安稳预期。可探究树立和完善土地当量准则，经过买卖在全国范围完成归纳占补平衡，进步土地在全国范围内的集约使用。

活跃完善中小城市展开根底，进步中小城市吸引力，并构成优势工业支撑、快速轨道交通衔接、优质公共服务供应、包容性强、绿色低碳的城市络，也有助于疏解特大城市非核心功能。活跃展开长时间公共租借住宅，安稳和标准住宅租借联系。

关于去产能，央行提出了如下主张：充分运用商场化、法治化手法做好产能过剩职业去产能作业，推动企业吞并重组、破产清算，有序处置“僵尸企业”。强化跨区域产能协作，引导产能向资源条件好、竞赛能力强的区域和企业会集，完成工业布局优化。

在化解过剩产能的一起提质增效。如钢铁职业能够在筛选落后产能的一起活跃展开高端钢材；煤炭职业可经过项目载体，推动煤电联营、煤化一体，大力展开高端煤基资料工业和相关非煤工业，延伸工业价值链。鼓舞企业展开技能创新，并从方针、资金上给予必要支撑，完善相关法令和准则环境，引导其加大研制投入，经过智能化制作、大数据、“互联+”等方法，完成产品结构和技能结构的根本性晋级，进步出产功率，处理供应与需求的结构性问题。

有用化解过剩产能职业金融危险。构建区域性去产能职业监测系统，要点加强对价格、企业资金及资产负债率的监测；支撑银行经过展开不良贷款转让等及时自动消化吸收危险，树立信贷危险化解和谐机制，归纳运用股权融资、债券融资等东西协助企业拓展融资途径，缓释信贷危险。

作者：闫立良

严限信贷流向“两投”购房中止对落后产能金融支撑