（契税法9月实施有关优惠方针持续履行）

证券记者贺觉渊

8月30日，财政部、税务总局发布《关于契税法实施后有关优惠方针联接问题的公告》，清晰了9月1日契税法实施后18项持续履行的契税优惠方针文件及条款，9项废止的契税优惠方针文件及条款以及26项失效的契税优惠方针文件及条款。一起，记者从税务总局得悉，现在当地已按规则完成了当地授权事项作业，征管准备作业现已安排妥当。

《中华人民共和国契税法》将于9月1日起实施。为贯彻执行契税法，《公告》清晰，税法实施后，夫妻因离婚切割共同产业产生土地、房子权属改变的，免征契税；城镇员工按规则第一次购买公有住宅的，免征契税；已购公有住宅经补缴土地出让价款成为彻底产权住宅的，免征契税。

《公告》清晰，公有制单位为处理员工住宅而采纳集资建房方法建成的一般住宅或由单位购买的一般商品住宅，经县级以上当地人民政府房改部分同意、依照国家房改方针出售给本单位员工的，如属员工初次购买住宅，对比公有住宅免征契税。

《公告》还清晰，外国银行分行依照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规则改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）接受原外国银行分行的房子权属的，免征契税。

一起，记者从税务总局得悉，现在，全国31个省、自治区、直辖市已依照契税法规则，完成了当地授权事项作业，清晰了契税详细适用税率、减免优惠的详细规模。税务总局也在近期连续发布公告，清晰相关服务与征管事项，一起完成了表证单书和征管信息系统的调整作业。这意味着契税法实施前的相关准备作业现已安排妥当。

依据契税法规则，省、自治区、直辖市在3%~5%的规模内确认详细适用税率，可以对不同主体、不同区域、不同类型的住宅的权属搬运确认不同税率。省、自治区、直辖市可以对因土地、房子被县级以上人民政府征收、征用，因不可抗力灭失住宅等景象进行减免优惠。

记者整理各地授权事项决议后发现，关于契税适用税率，有27个省、自治区、直辖市确认为税法规则的最低水平，即3%；湖南省确认为4%；河北、辽宁、河南3个省确认了3%和4%两档税率，其间河北和辽宁对个人购买一般住宅、河南对住宅权属搬运适用3%税率。记者还了解到，据测算，湖北省将契税税率由4%下调至3%，此举估计可为全省市场主体每年开释方针盈利近40亿元。

“整体来看，与现行契税税率比较，全国大都区域在税法实施后坚持税率平移，黑龙江、河南、湖北等8个省掉有下调。”税务总局产业和行为税司副司长刘宜表明，“各地确认税率与现行税率坚持一致，表现了税负水平整体不变的立法准则，而下降现行税率，是为了执行减税降费要求，实在减轻纳税人担负，进一步激起市场主体生机。”