蓝光开展(600466)发布公告称，拟将持有的蓝光嘉宝服务(2606.HK)64.6203%的股份转让给碧桂园服务(6098.HK)部属全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司。

公告显现，2月23日公司及部属子公司蓝光和骏已与受让方签订了相关股权合作意向结构协议，对上述股权暂估值人民币484,650万元，对应蓝光嘉宝服务每股人民币42.1105元。

据了解，蓝光嘉宝服务成立于2000年，于2019年10月在港交所成功上市，为我国西部地区首家登陆港股的物业企业。2019年其经审计后的净利润为4.5亿余元，占同期蓝光开展净利润的10.89%；而2020年上半年其净利润为2.4亿余元，占同期蓝光开展净利润的16.17%。

值得指出的是，2020年8月监管部门给房企划定了“三道红线”，以束缚房企的债款率。依照“除掉预收款后的资产负债率不超越70%、净负债率不超越100%、现金短债比不低于1倍”的规范，将房企划分为“红、橙、黄、绿”四档，并别离设定了有息负债的增速阈值。对照“三道红线”要求，蓝光开展2020年上半年除掉预收款后的资产负债率略高于70%，踩了“一道红线”。

公司表明，本次买卖有利于添加公司现金流，促进公司中心事务的运营和拓宽。