在北京作业的王先生近期向公司人力部分提交了租房合同和发票，请求按实践付出房租提取3个月住宅公积金。

王先生告知21世纪经济报导记者，请求提交5天后，其住宅公积金账户到账9300元，比之前多了4800元。

一般来说，在北京无自有住宅的员工可请求提取住宅公积金用于付出房租，每个月提取额为1500元。为下降疫情影响下员工的租房压力，北京推出住宅公积金提取新政，缓解个人住宅公积金提取用于租房、请求和归还住宅公积金借款等压力，还为受疫情影响的企业缓缴住宅公积金供给支撑。

包含住宅公积金“应缓尽缓”在内，6月2日，北京印发《北京市统筹疫情防控和安稳经济添加的实施计划》（以下简称《计划》），推出6方面共45条办法，统筹疫情防控与经济社会开展。

房地产作为国民经济的支柱性工业，既关乎开展，又关乎民生，《计划》也提出“一揽子”与房地产相关办法，包含协助企业和个人纾困，将本年会集供地次数添加至4次，支撑合理住宅需求，推进保证性租借住宅等保证性住宅建造，推进城市更新等要点范畴出资等。

公积金支撑方针缓解企业个人压力

为继续加力助企纾困，针对受疫情影响的企业等用人单位，《计划》提出可按规矩请求缓缴住宅公积金，缓缴期限为2022年4月至12月。

为下降在北京作业员工受疫情影响程度，为员工提取住宅公积金用于付出房租和请求住宅公积金借款供给支撑，《计划》清晰，用人单位缓缴住宅公积金期间，缴存员工正常提取和请求住宅公积金借款，不受缓缴影响。员工在本市无自有住宅租住商品房，可按实践付出房租提取住宅公积金，不受缴存人月缴存额约束。

经办北京住宅公积金借款事务的招商银行石景山鲁谷代办点作业人员向21世纪经济报导记者反应，现在没有收到详细的方针履行告知，暂不支撑在货台处理相关事务。

北京住宅公积金处理中心部属借款中心作业人员则向记者表明，用人单位缓缴住宅公积金期间，员工可正常处理住宅公积金借款事务，无需供给额定资料或其他手续。

北京住宅公积金处理中心海淀处理部延伸货台的作业人员告知21世纪经济报导记者，本年用人单位缓缴住宅公积金期间，假如员工的住宅公积金账户中有余额，就能正常处理住宅公积金提取事务。假如员工之前就提取了住宅公积金账户的悉数余额，现在又没有进账，则不支撑提取。

为了减轻疫情期间员工的住宅公积金借款归还压力，《计划》提出受疫情影响不能正常归还个人住宅公积金借款的，不作逾期处理，不影响征信记载，并免收罚息。

上述借款中心作业人员谈道，现在该方针现已实施，到本年年底，未能正常归还住宅公积金借款的员工，无需证明资料，都不作逾期处理，也不计入征信记载。但需要在下一年1月一次性还清本年一切的住宅公积金借款欠款。

别的，为减轻企业租金压力，《计划》推出国有房租减免“即申即享”服务。本年对承租北京各类国有房子的在京注册或在京交税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房子租金，其间对承租向阳、海淀、丰台、房山、通州、大兴等被列为疫情中高危险区域地点区国有房子的，减免6个月房子租金。北京集体企业由各区结合实践情况参照履行。

对承租非国有房子的科技型孵化器为中小微企业和个体工商户减免房租的，经承认依照减免租金总额的50%给予补助，其间市级承当20%、区级承当30%。《计划》还鼓舞各区结合实践，对减免中小微企业和个体工商户房租的非国有房子业主或经营处理主体，给予必定补助。

支撑合理住宅需求促职业健康开展

除了减轻企业和个人住宅公积金、房租等压力外，《计划》与房地产相关方针表述中关于支撑合理住宅需求，会集供地规矩调整内容的商场重视度颇高。

《计划》着重，坚持“房住不炒”，保证刚性住宅需求，满意合理的改进性住宅需求，稳地价、稳房价、稳预期。

在职业全体仍在低位运转、各地需求端支撑方针频出的布景下，部分业内人士以为《计划》发布后北京也有调整购房方针的或许。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱以为，受工作压力和居民购买力削弱影响，刚需不再是商场购房主力，要撬动改进性集体以加速商场修正进程。北京二套房购房门槛较高，后续经过调整二套房首付份额、借款利率，更改二套房资历确定规范等办法调整二套房方针，商场或迎来边沿改进。

合硕组织首席分析师郭毅亦以为北京有推出调控工具箱的动力，或许触及普宅确定规范调整、“认房又认贷”规矩优化及相应首付份额下调等。郭毅向21世纪经济报导记者谈道，北京将在何时推出何方针，取决于当下楼市环境和企业出资情况等要素。

在郭毅看来，在满意刚性住宅需求方面，北京已构成多元化的产品供给梯度，包含廉租房、公租房、保证性租借住宅、人才公寓等多种租借住宅产品和共有产权房、限竞房、限价商品房等产权住宅产品。而在满意改进性住宅需求方面，北京在“‘合理’改进性住宅”规范确定方面还有调整和宽松的地步。

郭毅提示，北京方针调控的中心诉求和落点是“稳地价、稳房价、稳预期”，因此方针出台会十分慎重，即使公布适度宽松方针，也不会一步到位，而是小梯度、渐进式推出方针，打听商场反应，避免房价呈现不安稳的上涨趋势。

北京某品牌房企客研司理则以为本年北京成交尽管有所下滑，但全体仍处正常区间，进行大幅方针调整的或许性不大。因为北京限购方针严厉，“认房又认贷”，换房首付要求高，许多改进集体的需求被限制，一旦方针标准过大，很或许影响商场安稳性。

除了提出支撑合理住宅需求外，《计划》还提出，上半年完结第二批宅地会集供给后，下半年再完结两批供地，加大保证性住宅项目促开工、促建造力度。

上述客研司理向记者谈道，北京此举或有“抢跑”之意，经过添加会集供地频次，添加房企拿地概率，削减流拍。“现在房企就那么多拿地的钱，并且或许只在某个时刻点上有钱，比其他城市早供地，供地次数多，土地成交的概率就更大。”

别的，为拉动房地产相关出资，《计划》提出要激起城市更新出资生机，推进出台城市更新法令，出台存量国有建造用地盘活使用、功用混合等规划土地鼓励方针等。

在老旧小区改造方面，《计划》清晰，力求2022年开工300个、竣工100个老旧小区改造项目，引进社会资本参加老旧小区改造试点项目累计达40个。