继央行、银保监会发布《关于树立银行业金融组织房地产借款批改度管理制度的告诉》(下称《告诉》)后，各地相继清晰房地产借款批改度的监管目标。榜首财经记者日前得悉，上海也上调了小型银行房贷占比上限。

记者了解到，央行上海分行和上海银保监局于1月下旬下发了相关文件，上调第三档银行和第五档银行的房贷占比上限。详细来看，在房地产借款占比、个人住房借款占比两项目标中，上海区域第三档银行(中资小型银行和非县域农合组织)履行的是24.5%、19.5%；第五档(村镇银行)履行的是14%、9%。

而依照《告诉》规则，关于房地产借款占比、个人住房借款占比两项目标，第三档的上限是22.5%和17.5%，第五档的上限为12.5%和7.5%。相比之下，上海对第三档银行的监管目标上调了2个百分点，对第五档上调了1.5个百分点。

除了上海，浙江、广东和海南区域对小型银行房贷占比上限也有不同程度的上调。

其间，浙江区域，第四档上限添加1个百分点，分别为18.5%和13.5%；第五档上限添加2个百分点，分别为14.5%和9.5%；广东区域则对第三档银行上限提高了2个百分点，对第四档上限提高了2.5个百分点；海南对第三档银行房地产借款占比上限提高了2.5个百分点。

从上调规模和起伏来看，此轮调整首要针对小型银行，且上调的起伏在1.0~2.5个百分点左右，“当地监管部门依据实际情况进行必定起伏上调，首要表现了监管方针的灵活性，而非一刀切。”光大银行金融市场部分析师周茂华对榜首财经表明，现在来看，调整首要批改在第三、第四、第五档银行，全体事务占银行系统比重有限，再加上调整起伏较小，因而对银行稳健运营影响不大。

周茂华还称，各地小幅放宽中小银行约束份额，或许是为了缓解当地中小银行运营压力，在防止当地房贷利率过快上升的一起，平衡运营和危险防控，究竟现在仍有不少当地楼市去库存没有完毕。

附：房地产借款批改管理制度要求