（图源：图虫构思）

3月24日晚间，广聚动力(000096)公告称，方案将全资子公司广聚置业坐落深圳市南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产，以单套房产为单位在深圳联合产权买卖所（下称深圳联交所）挂牌出售。

公告显现，前海东岸花园物业系广聚动力全资子公司南山石油与深圳市前海股份有限公司协作一致开发的房产。该物业2018年建成后，公司所属159套住所、3套商铺移送至南山石油名下，后由南山石油经过存续分立的方法新设的广聚置业继承其名下的162套房产。现在，该162套房产（含本次拟出售的22套）由广聚置业进行对外租借运营。

本次拟出售房产评价状况显现，22套房产建筑面积算计2552.96平方米，评价价值算计2.41亿元，而账面原值算计仅为1330.5万元，全体增值率为1710%，增值金额高达2.27亿元。

广聚动力表明，本次挂牌转让价格以深圳市政府二手房指导价、专业评价组织出具的财物评价价为根底，并归纳考虑获得本钱、相关税费、周边同类可比房产市价及挂售费用等其他多方面要素，终究确认每套房产以评价价为初次挂牌底价。

针对房产增值原因，广聚动力表明，前海东岸花园项目系2013年与深圳市前海股份有限公司协作开发建造而成，归属于公司权益下的房产按获得时的本钱确以为出资性房地产项目，并选用本钱方式进行后续计量，而近年来深圳市房价涨幅较大，故评价值较房产账面价值添加起伏较大。

谈及本次出售财物的影响，广聚动力表明，考虑到现在房地产方针及开展趋势，物业保护本钱和财物收益，本次买卖有利于优化财物结构，不会对公司正常运营形成影响，契合公司全体开展的需求。依据董事会授权的买卖价格，经开始测算，若悉数完结出售，扣除账面价值及各类税费后，本次拟出售财物估计完成净赢利约5800万元。

广聚动力从事的首要事务包含成品油批发零售及仓储、土地及物业租借、化工交易、电力企业等股权出资，成绩快报显现，公司2021年完成经营收入16.2亿元，净赢利6770万元，同比变化起伏分别为31.81%和-47.94%，同期，公司扣非净赢利为3130万元，同比削减73.48%。

广聚动力表明，陈述期内，子公司成品油事务赢利与上年同期根本相等，子公司广聚亿升事务转型后扭亏为盈，租借收入上涨，上一年公司主营事务盈余才能有所提高；子公司证券出资收益本期较上年同期亦出现增加。

至于赢利及每股收益等财务指标较上年同期均呈下降的原因，广聚动力表明，首要时因为公司参资企业深圳南山热电股份有限公司上一年成绩预亏，公司核算其出资损益较上年同期削减约6152万元；公司参资企业深圳妈湾电力有限公司现金分红较上年同期削减3788万元。

事实上，上市公司卖房“回血”的事例并不罕见，并且多发生在上市公司成绩欠安的时期。上一年6月，民丰特纸以1784.6万元为底价经过揭露拍卖方式出售坐落浙江嘉兴的36套搁置住所房子财物；稍早前，钱江摩托也曾经过房产中介出售上海浦东新区多套住所。

（责编：张骞爻）

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