4月9日，榜首和平戴维斯最新香港写字楼租借商场陈述指出，租金跌幅遍及在首季放缓，但企业继续减缩规划，下一年和后年亦有或许呈现供给过剩，令租金走势受压。而中环空置率更创15年新高。

全体甲级写字楼租金于本年榜首季跌落3.5%，跌幅小于上季的5.1%；其间，港岛区租金于首季跌落4%，以湾仔/铜锣湾跌幅最大，跌落4.3%；其次是中环跌3.8%及港岛东跌3.5%。九龙区的租金则相对靠稳，按季跌落2.8%；尖沙咀、九龙东及九龙西的租金别离跌落5.2%、2.2%及1.4%，九龙西租金走势自2019年第三季以来相对稳健，熟练该区的租金较为相宜，企业减缩规划的状况较不遍及。

首季香港写字楼全体空置率自上一年年末的8.3%微升至8.9%；其间，港岛区空置率由6.8%升至7.4%，首要熟练湾仔/铜锣湾的空置率由8.4%升至9.5%；中环空置率在季内从7.3%微升至7.6%，创15年新高；九龙区空置率由10.3%升至10.8%，首要受尖沙咀空置率升至9.5%所连累；九龙东跌落13.8%仍属九龙空置率最高的区域。

估计本年仅有黄竹坑及元朗两个写字楼项目完工，合共供给69.76万方呎楼面面积；但是，下一年将有540万方呎的写字楼空间将推出商场，大部分坐落非核心区方位，而在2023年亦有280万方呎楼面推出商场，并且大部分坐落核心区。鉴于现时空置楼面已超越530万方呎，意料空置率很大机会升穿10%，除非写字楼需求大幅反弹，但现在而言这个状况不大或许呈现，按此计算，下一年租金将会继续走弱。

在现在市况下，预备初次揭露招股的企业成为写字楼商场鲜有的利好要素，将可带动写字楼租借需求，意料在中环及湾仔/铜锣湾传统上金融机构及商业服务供给者会集的区域，其租金将会遭到支撑。

榜首和平戴维斯亚太区研讨及参谋咨询部区域主管盛世民指出，商场上弃租的音讯不绝于耳，业主唯有寄望初次揭露招股商场，以及内地企业需求向好，可为写字楼商场带来支撑。