中新6月22日电据台湾“中央社”报导,据预售屋实价登录材料计算,本年1至4月全台预售屋买卖量年增28.8%。房仲指出,岛内出口体现佳、通货膨胀升温支撑房市,带动预售屋商场买卖增温,但在台当局货币政策主管机构升息、冲击炒房效应逐渐发酵后,预期后续市况有降温或许。
调查本年1至4月全台预售屋买卖量为30086件,若以六大首要城市加上新竹来看,买卖量第1名由桃园市拿下,买卖件数6303件,其次是新北市的5411件,台中市则以4859件紧追在后。这七大城市均匀总价则全数打破1100万元(新台币,下同),与上一年同期相比,涨幅前两名为台中市及高雄市,分别为37.1%、32%;均匀单价涨幅最大的则是高雄市的27.5%,桃园市则以涨幅21.1%居次。
别的,全台预售屋买卖件数在七大首要城市外的区域占比大幅添加;本年1至4月7都买卖件数占全台份额80.9%,少于上一年同期的95.3%,显现本年七大首要城市以外区域预售屋买卖占比有提高的趋势,添加至近20%。
台湾永庆房子研展中心副理陈金萍透过新闻稿表明,七大首要城市是全台要点开展区域,除台北市外,其他六大首要城市重划区、工业园区开发连续推进,招引企业进驻,促进人口往外移动,促进建筑商往南推案。但七城房价继续攀升,也让预售屋商场呈现外溢效应,预售买卖遍地开花也实属合理。
陈金萍剖析,现在岛内工料双缺、通货膨胀的情况下,营建本钱居高不下,房价难下修,预期预售屋价格难有降价空间;而在买卖量方面,在全球升息循环发动,经济景气有下行危险的情况下,加上岛内疫情仍未缓解,民众决心面受冲击,购屋动能恐呈现变量,仍须继续调查。
除了房价走扬,车位也有上涨趋势,实价材料显现,从2015年到本年1至4月,调查台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市的坡道平面车位价格,涨幅最高的是台中市,从每个车位101万元涨至149万元,涨幅48%;涨幅最低的是新北市,从每个车位163万元涨至184万元,涨幅13%。
信义房子不动产企研室项目经理曾敬德则表明,中南部区域曩昔房价基期低,车位价格也比较廉价,但随着造价本钱添加与车位需求安稳,带动六大首要城市车位价格继续攀升,主因是新案车位价格较高,引发比价效应所造成的。