2021年开年，楼市就被念了一道“紧箍咒”，新一轮商场调控潮再度来临。

在刚刚曩昔的一周内，上海、深圳、杭州三大热门城市已相继出台多个重磅调控办法。业内人士以为，未来其它一些热门城市，是否会跟进收紧楼市调控，值得重视。并且，继“3+2”房地产三道红线和银行两道红线方针出台后，“土地盈余”、“杠杆盈余”已悉数消失，企业融资益发困难，房地产职业面临多重不确定性。

在这样的商场环境和方针环境下，一味寻求规划化的开展逻辑不再习惯年代，各房企纷繁调整开展战略，以求最大化提高归纳实力。而作为奉行长时间主义的房企，朗诗(00106)早就走出了一条“差异化”转型路途，在剧烈的商场竞争与未来开展中抢占一波先机。

饯别轻财物化运营，坚持现金流稳健

2010年后，国内房地产商场迎来空前昌盛的五年。彼时的其他房企都向着高杠杆、高负债拼命跑马圈地、做大规划，而朗诗现已开端谋变立异、稳步施行财物轻型化战略，成为浮躁的我国房地产职业中的一股“轻”流。

从2014年开端，朗诗坚持“产品差异化、轻财物化运营、收益多样化”的转型晋级战略，充分利用差异化的产品优势，秉持以小股开发办理为主的轻财物化运营形式，大力输出项目开发办理服务事务，完成收益多样性。一起，在项目办理服务过程中，朗诗深化发掘品牌和技能价值，精心打造“朗诗出品”必属精品的品牌力，完成项目的高溢价。

战略目标的完成不是空喊标语，朗诗从2019年下半年，在财政上严格执行“以现金流为纲”，以前瞻性来应对外部的不确定性。除了高度重视负债率、负债结构这些中心目标外，朗诗更提早规划了一年内到期的短债份额，竭尽全力保证现金流稳健，并以“协作开发”、“托付开发”等方法取得项目，一向饯别轻型化形式，会集凸显朗诗本身优势。

到现在，朗诗现已与日本住友商事、上海建工、利市集团等企业达到战略协作，朗诗财物轻型化事务的“朋友圈”正逐步强大。

攻城略地，继续扩张优势项目

除了在全国布局的路途上稳步饯别，在8大区域继续“攻城略地”、扩张优质项目外，朗诗又抓准商场机会，一再出手，连续落子惠州、咸阳等城市，并继续深化西北部、长三角区域以及珠三角区域布局，夯实城市群开展根底的一起储藏了很多优质土储，为后续的成绩增加和盈余空间供给有力的保证。

据悉，到2020年末，朗诗现已布局超越35座城市逾132个项目，开发总面积逾2300万平米，服务业主超越50万人，脚印遍及全国各地，深化全国化布局。

而作为业界罕见的一起在中美两国具有地产事务的内地房企，早在2013年，朗诗已前瞻性地布局海外商场，于美国创建LandseaHomes，打造美国本乡高品质住所，让来自朗诗我国的绿色基因也在美国商场生根发芽。

自2020年头起，朗诗美国在已进入的加州和亚利桑那州全面推广HPH(HighPerformanceHome)高性能住所，在家居智能、绿色节能、人居可继续三方面全方位晋级产品线，一经推出即广受商场欢迎。其间南加州安大略Shadetree项目，有多个使用HPH的住所项目获评“2020年度社区”称谓。

跟着新冠疫情的常态化，人们的生活方法从外向逐步转向内生，关于人们的寓居环境也提出了更高的要求。在HPH上，美国公司推出RemeHalo空气净化系统可选项和LiveFlex家居设计及可选套餐，客户可根据本身需求进行选配。此举亦广受美国顾客喜爱，然后完成2020年房子出售成绩再立异高。

朗诗作为一个具有年代前瞻性视界的企业，拿手掌握商场开展大势，凭仗财物轻型化形式，完成绿色地图的继续扩张，在面临地产职业开展下半场，仍然可期。