民进中心在《关于标准展开长租房商场的提案》中主张，经过加强准入办理和信誉办理，促进长租组织标准化展开；鼓舞多种形状多种主体扩展租借住宅供应、完善长租房职业监管等途径标准展开长租房商场。

详细而言，提案主张，完善租借范畴法律法规，设置职业准入门槛，对长租组织实缴注册资本、专业从业人员等方面提出明确要求，适度进步长租组织资历请求条件，逐渐筛选黑中介、二房东等不标准运营主体；鼓舞专业长租组织展开，发挥其在进步房子质量、标准办理、安稳价格方面的优势，倒逼商场进步服务质量和水平。

在鼓舞多种形状多种主体扩展租借住宅供应方面，提案主张，树立多层次租借住宅供应形式，鼓舞住宅租借商场依据不同人群需求供应各种层次的租借产品；满意一间房的合租需求，下降新市民日子本钱，支撑采纳N+1合租形式等办法有用添加单间、小户型等需求的房源供应。

在财税方针方面，提案主张，出台财税扶持方针，给予职业优惠支撑。鼓舞金融组织向契合条件的规划性长租组织供应多样化及优惠的金融支撑产品，支撑发行债券、不动产证券化产品；鼓舞银职业金融组织加大对住宅租借项目的信贷支撑力度，如供应恰当放宽借款额度和期限、下降借款利率等多种金融支撑；在税收方针上针对涣散式长租组织答应以实践产生的房租开销作为抵减项，依照收付差额6%核算增值税，或许将征收率由现在的5%减至1.5%进行征收，给予长租组织所得税方面长时间税率优惠。

在“租售同权”方面，提案主张，推进“租售同权”实在落地。鼓舞出租人与承租人签定长时间住宅租借合同，对三年以上住宅租借合同且实践实行的合同，国家给予相关方针支撑；赋予承租人更多权益，如非本地户籍承租人可持存案的住宅租借合同依法申领居住证，并享用医疗、工作等国家规定的根本公共服务，进步租房落户积分份额，赋予承租人子女取得义务教育的权力，并简化相关请求程序流程。

此外，提案主张，完善长租房职业监管，首要包含树立完善收、出房合同存案监管准则，强制要求必定规划长租组织向政府合同存案途径全量存案收、出房合同，为监管供应抓手；树立长租组织信誉评级机制，依据各项监管目标制定长租组织健康分级机制，对健康度高的长租组织向社会公众进行正面引荐，对负面长租组织约束其房源获取和发布途径，并向顾客宣布警示；树立根据长租组织运营状况的动态资金监管机制，对监管目标报警的长租组织责令中止季付以上的租金收取形式，并对展开客户租金借款的长租组织进行存案，按要求报送租金贷事务状况。