华夏研讨部计算显现，2021年首月，广州商铺商场因万博板块新盘很多新货入市，供给冲高至413套8.34万㎡，供给量环比上涨121%。商场成交气氛转淡，全市共成交434套3.85万㎡，成交量较上一年底高位跌落37%。不过，该月商场收成了两宗大单买卖，两宗大单的成交总量约占全市的4成。

1月商铺商场将近8成供给来自番禺区。该区万博板块新盘番禺灵敏广场顺畅封顶，项目批改批售，入市127套6.31万㎡的底商。别的，增城区也有一定量的底商供给，来自誉山世界，项目新货预售0.36万㎡的底商。其他供给均为住所项目的社区商铺，首要批改在明珠湾、三元里、亚运城、香雪板块，以南沙区灵山岛·金茂湾的供给量居首，为0.56万㎡。

成交方面，1月中心区体现非常杰出，奉献了广州商铺商场约60%的成交量，奉献主力为两宗大单买卖，别离来自银河、越秀区。外围区成交量跌落31%，除番禺成交与上月根本相等外，其他三个区域均大幅下滑，且以热门项目的散售买卖为主。增城从化两区成交跌幅达86%。其间增城区商铺成交减缩显着，首要是因为该区上一年年底录得批量的回迁安顿社区签，本月属正常回落。