4月7日，本年首单公募REITs——华夏中邦交建REIT出售。当日，华夏中邦交建REIT面向大众出资者出售总规划约844亿元，若按面向大众发行7.05亿元的预订规划，大众出资者的配售比例约为0.84%，改写了公募基金产品配售比例的前史最低纪录。

4月8日，华夏基金发布公告称，到4月7日，华夏中邦交建REIT大众出资者累计有用认购规划已超越大众出资者的初始征集规划上限。依据相关规定，华夏基金决议提前结束大众出资者的征集。

上述发行成果也意味着，大众出资者出资1万元买华夏中邦交建REIT产品，终究获配金额仅为84元左右。

针对上述现象，北京一位公募商场部人士表明，本年以来，公募基金发行商场较为低迷。在二级商场走出独立行情的公募REITs产品，更简单取得出资者的喜爱。华夏中邦交建REIT大卖，成为本年新基金发行商场的一抹亮色。

除了二级商场低迷、稳健类出资种类相对稀缺外，本年以来存量公募REITs产品的亮眼体现也招引了资金的重视。

到4月8日收盘，存量11只公募REITs产品均匀溢价率高达31.81%，其间，富国创始水务REIT溢价率最高，到达56.07%。

因为公募REITs自身是以获取基础设施项目收费等安稳现金流为主要目的，跟着交易价格大幅上涨，净现金流分配率及内部收益率将明显下降，为此，高溢价的公募REITs产品近期也密布发布停牌、暂停基金通渠道比例转让事务等公告，不断提示出资危险，并主张出资者理性布局。