11月10日,黑石集团宣告,从富力集团收买粤港澳大湾区内最大的城市物流园区70%股权。11月10日,富力地产(02777)(02777.HK)发表,公司的全资隶属公司富力地产(02777)(香港)与黑石集团(TheBlackstoneGroup)联属的基金隶属公司、意图公司及兼并隶属公司就转让广州市国际机场富力归纳物流园70%的股权签署了兼并协议,总价值为44.1亿元。
据了解,渠道美股账户出资此次收买的物流园区间隔广州白云国际机场15公里,为第三方物流(顺丰速运、圆通速递(600233))、电子商务(天猫、京东)、医药企业(国药集团、华润医药(03320))、电信(我国移动(00941)、我国电信(00728))等企业供给仓储租借服务。此次收买的物流园区面积约为120万平方米。
黑石房地产(512200)我国区董事总经理陈宇表达:粤港澳大湾区正发展成为金融、科技和运送中心。黑石在出资规划、物流职业专识及本乡专职团队的支撑上具有优势,将致力于推动园区的将来发展方案,包括修建更多冷藏设备和组织级水平的库房,以满意不断增加的需求。
陈宇在后续的媒体交流会中表达,本年虽然有疫情的影响,但黑石在国内出资的物流园区体现不俗。在粤港澳大湾区有5个园区正在运营,其间,2个园区在东莞,其他3个在佛山。到现在,5个园区的均匀出租率在98%,客户数的增加也较为微弱。
他进一步弥补,2008年早年,黑石集团的物流出资以时机性出资主导。具体做法包括,买入物业对它进行补葺或经过各种其它方法提高价值后从头定价。当时,黑石的物流出资正转向行情趋势性的出资,看好电商、消费等相关范畴物流。例如,生物制药范畴的物流项目需求旺盛,渠道美股账户出资黑石在美国、在英国都有成功的运营相关园区的事例,希望开掘我国这方面的出资时机。其它长租公寓是黑石集团一个大的出资主题和行情趋势。陈宇以为租借公寓在我国的发展仍处于相对较为前期的一个阶段,将来有许多时机,黑石也会连续关怀此类出资时机。
据了解,黑石房地产(512200)在全球范围内运营并管理的出资本钱约为1740亿美元。自2010年以来,黑石集团收买了全球超越10亿平方英尺的物流地产。2019年,黑石集团宣告收买普洛斯(GLP)的美国物流财物,成为全球有史以来规划最大的私家房地产(512200)买卖。