“棕地”的概念早在1980年美国《环境应对、补偿和职责综合法》(Comprehensive Envionmental Response,Compensation,and liability Act,CERCLA)中就现已提出，主要是处理旧工业地上的土壤污染问题。相对老练的是美国环境保护局1994年的界说：棕地是被遗弃，搁置或不再运用的前工业和商业用地及设备，这些区域的扩展或再开发会遭到环境污染的影响，也因而变得复杂。欧洲经济与棕地更新络举动组（CAEBRNET）有相似界说：棕地是那些由于之前土地运用者带来了不良影响，现已遭到或即将遭到污染的土地，包含被抛弃或仍在运用的。这些界说强调了棕地是由于受污染的土地，显得有狭窄。
相对而言，英国对棕地的界说要广一些。1990年左右，棕地一词出现在英国规划法中。依据英国规划法，棕地是相对于绿洲上的一种规划上的术语。绿洲一般指不能用于开发和制作的，掩盖有绿色植物的土地。棕地则是指从前用于开发制作，可是又被遗弃的荒地，不管受污染与否。因而，棕地不只包含旧工业区，还包含旧商业区、加油站、港口、码头，机场等工业化进程中所留传下来，现已不再运用的设备、修建、工厂或整个区域。 在英国 ，“棕地”的正式学称为Previously Developed Land（PDL），详细指从前运用过的、后搁置的、遗弃的或许未充分运用的土地。与美国纷歧样，这类土地纷歧定是工业用地，也纷歧定有污染物。尽管在实践中“棕地”也有或许是被污染的土地，可是“棕地”侧重于指从前被运用现搁置的土地。
依据英国国家土地运用数据库，“棕地”具有如下性质:1.曩昔已开发且现为搁置的土地；2.搁置修建物；;3.被遗弃的用地和修建；4.其他当时仍在运用的土地，在恰当规划及修建答应下进行开发；5.其他当时仍在运用但还有再开发潜能的土地。 在加拿大 ，“棕地”被广泛认可的界说来自于2003年全国环境与经济圆桌会议（The National Round Table on the Environment and the Economy's 2003）。会议文件里，“棕地”被界说为被遗弃的、搁置的或许未充分运用的商业或工业不动产，尽管这些不动产由于之前的运用含有或或许含有环境污染物，但这些房地产具有巨大的潜在开发价值。
棕地的损害
“棕地”对人体的毒害，在国外早有惨痛教训。20世纪70年代，闻名的美国拉夫运河小区中毒事件发生后，当局随后打开查询发现，1974~1978年，拉夫运河小区出世的孩子56%有生理缺点，住在小区内的妇女与入住前比较，流产率增加了300%。婴儿变形、孕妈妈流产的首恶，便是拉夫运河小区的前身——堆满化学废物的大垃圾场的“遗毒”。据悉，“棕地”中的有毒物质进入地下后，可经过土壤、管道等，缓慢蒸发、开释有毒物质，毒性继续可达上百年。可是，在我国，这些“棕地”并没有引起满足的注重。“棕地”的“家底”，至今仍无威望数据。业主对入住小区土地的前史数据，也大多一窍不通。更让人忧虑的是，很多污染企业搬出城区后，留传的“棕地”被一些地方政府、地产商视为“摇钱树”，未经“清毒”即建成经适房或商品房。据不完全统计，到2008年，北京、江苏、浙江等地搬家污染企业数千家，已置换约2万余公顷工业用地。
房地产方面greenfield和brownfield两词别离四什么意思?棕地(brownfield)一般与绿洲（greenfield)相对，棕地指的是现已被占用和开发过的地块，而绿洲则是新的未开发地块。所以绿洲项目和棕地项目应该能够近似理解为新建/改建项目。
广义上：棕地与绿洲是相对概念，棕地是已开发运用并抛弃的土地。。也有意义说是被污染的土地。。。。要从头运用需求环保部门的答应，由于这些土地的再开发运用需求必要的办理以到达运用规范。。。。。。。
棕地修正
有哪些知道误区？
误区一：污染场所是指污染的土壤。
污染场所是由于某种行为和活动构成土壤地下水被污染的场所，污染物的搬家还会对场所外的土壤地下水构成污染。因而，大都污染场所的修正包含地下水修正。
误区二：污染场所便是棕地。
假如场所是抛弃的，并且其开发运用遭到污染的消极影响，那么这种污染场所也称为棕地。棕地仅是污染场所的一部分，其概念是个进口货，在国外法令中有其特定意义。在我国把污染场所和棕地同等运用有其前史原因。可是现在应该以开展的眼光，将两个概念差异开来。
误区三：污染场所即指工业污染场所，关停搬家会“发生”污染场所。
工业污染是污染场所的成因之一。采矿业、商业、军事基地、收回业和废物办理等也构成很多的污染场所。作为污染场所数量最多的一类，加油站严厉意义上也不算工业。污染场所是由于存在有害物质，关停搬家行为自身并不能“发生”或“构成”污染场所。
毒地是怎么回事？所谓毒地，是指曾从事出产、储存、堆放过有毒有害物质，或许因其搬家、突发事端等，构成土壤和地下水污染，并发生人体健康、生态危险或损害的地块。毒地如不加办理，仅由土壤自身天然康复，一般需求花费两三百年，严峻的要花上千年。
毒地被建成为住所，部分毒地成为贵重的地王。近来很多毒地建住所被露出于城市的阳光之下，有不少毒地未经办理，就被正常运用。毒地之毒或许超乎人们的幻想。住在毒地建的住所简单对人体的健康构成不良影响。
国外有关土地环境办理，多达几十个技术规范和目标，而目前我国只要1995年拟定的“我国土壤质量规范”。该规范仅包含铜、锌等8种重金属和六六六、滴滴涕两种有机物目标，并且部分目标过于宽松，难以到达消除污染的意图。更何况，这一规范仅适用于农田、蔬菜地、茶园、果园、草场、林地、天然保护区等地的土壤，而对住所和商业用地并没有触及。
棕地的成因棕地的成因在于工业区阑珊和城市工业结构调整所导致的城市土地价值改动。在西方，一是由于城市工业结构退二进三、工业区从城区外迁，前期的城市工业区开端阑珊并失掉运用价值，逐步成为被抛弃、搁置或运用率很低的用地。如美国的奥克兰、洛杉矶等重工业城市地带，由于城市工业转型而使得市内一些大型钢铁工厂倒闭、旷费和搁置，被称为“铁锈地带”。
二是在环保及可继续开展思维的影响下，一些重污染企业也纷繁调整区位或转产，其原厂址也成为棕地。此外，抛弃的加油站、干洗店等商业设备，垃圾处理站，储油罐，货品库房和库房、铁路站场等场所都或许是棕地发生之源。这些区域不少都坐落城市内部，其破落会构成土地搁置、社区阑珊、环境污染、生活品质下降、城市空间破碎等不良后果，对城市的经济、社会、环境等发生晦气影响。所以，对上述区域的整理整治与再运用，是城市可继续开展与城市复兴的必定。为此，发达国家都把对棕地的办理改进以及再开发运用，作为政府要务。其间尤以美国和英国为棕地再开发战略推广的中坚。
棕地的介绍棕地（Brownfield Site）：美国的“棕地”最早、最威望的概念界定，是由1980年美国国会经过的《环境应对、补偿和职责综合法》（Comprehensive Environmental Response，Compensation，and Liability Act，CERCLA）做出的。依据该法的规则，棕地是一些不动产，这些不动产由于实际的或潜在的有害和危险物的污染而影响到它们的扩展、振兴和从头运用。20多年来，棕色地块的清洁、运用和再开发问题越来越遭到美国联邦、州、各地方政府以及企业和民间非赢利安排的极大重视。政府出台了许多政策措施，各相关城市社区和民间安排活跃合作，期望以整治棕色地块为关键，推进城市及区域在经济、社会、环境诸方面的协谐和可继续开展。从用地性质上看，棕地以工业用地居多，能够是抛弃的，也能够是还在运用中的旧工业区，规划不等、可大可小，但与其他用地的差异主要是都存在必定程度的污染或环境问题。
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