疫情再次，香港旅职业堕入冰封。出资美股有没有资金约束9月23日，香港特区政府宣告，香港迪士尼乐土用作第二期发展的土地认购权到期，“政府考虑到现时的经济发展情况，不会延伸该认购权的有用期。”

香港商务及经济发展发展局发言人表达：“政府认主导题乐土公司于将来数年聚合发展及扩建现有的休假区，而非于有关用地进行扩建，是稳重的做法。”

依据2000年签署的《认购权契约》，由香港特区政府和华特迪士尼公司(TheWaltDisneyCompany)为发展和营办乐土所建立的合营公司主题乐土公司，获批认购权以购买大屿山竹篙湾60公顷，作为迪士尼乐土第二期扩建的储藏用地。出资美股有没有资金约束

特区政府声明指出，该认购权有用期于本年9月24日届满。由于政府决议方案不延伸有关认购权，主题乐土公司购买竹篙湾用地的权益将不获续期。

据了解，第二期发展用地的填海工程于2003年初步，2009年1月19日完结，但完结填海工程后一向搁置超越11年，迪士尼乐土未有行使优先认购权。出资美股有没有资金约束

对此，华特迪士尼公司发言人回应称，曩昔15年，一向据守许诺，努力出资香港迪士尼乐土休假区，促进香港旅职业的经济发展发展，将来园区的扩建方案亦会再次投入资金，针对香港政府不接连第二期用地认购权有用期的决议方案，表达“极度绝望”。

21世纪经济发展报导记者了解到，依据《认购权契约》，主题乐土公司可在2000-2020年的20年期限内，以28.12亿港元地价为根底，并按通胀调整，取得该地皮发展权，用于兴修第二座迪士尼主题公园及酒店。出资美股有没有资金约束该认购权契约到期后可续两次，每次为期5年。

香港游览界立法会议员姚思荣向21世纪经济发展报导记者表达：“曩昔十几年，迪士尼一向未有提出详细的发展方案而将土地搁置，特区政府行使大股东权益中止延伸认购权无可厚非。”他坦言，迪士尼集团从大我国区运营的视点，会更倾向于出资盈余丰(00494)厚的上海迪士尼乐土，而对香港迪士尼出资亦相对有保存。

接连五年亏本

作为全球面积最小的迪士尼乐土，香港迪士尼乐土近年来接连录得亏本，疫情来袭更是“落井下石”。出资美股有没有资金约束迪士尼集团财务总监ChristineMcCarthy此前表达，受疫情影响，乐土被逼暂停，本年1-3月香港迪士尼乐土的运营收益估量将锐减1.45亿美元。本年下半年，因香港疫情重复，香港迪士尼乐土再度封闭。

2005年9月倒闭的香港迪士尼乐土，一度猜测开园后的5至15年内，每年进场人次有望打破1000万。但是，21世纪经济发展报导记者翻查数据发觉，开业近15年以来，香港迪士尼乐土的进场人次从无法打破1000万，在2014年创下750万的前史新高后，马上反转直下。

受社会抵触影响，2019财年(2018年10月至2019年9月)，香港迪士尼乐土录得亏本1.05亿港元，创下接连五年亏本，进场人数则同比下挫4%至650万人次。出资美股有没有资金约束自2015财年以来，香港迪士尼乐土已累计亏本9.76亿港元。

事实上，自2008财年以来，香港迪士尼乐土共有11个财年录得亏本，仅在2012-2014财年期间录得时间短盈余。持有香港迪士尼合营公司超越50%股份的香港特区政府，前后已出资超越300亿港元。

为应对亏本及进场游客削减，香港迪士尼乐土2016年11月宣告，自2018年起实施为期六年的扩建方案，包括修建全球首个“冰雪奇缘”主题区，以及一个“漫威(Marvel)超级英豪”主题区。出资美股有没有资金约束方案总耗资109亿港元，其间香港特区政府出资58亿港元，华特迪士尼公司则担负余下的51亿港元。

改为住所用地？

一向以来，香港面临土地供给缺少问题，因而部分人士定见将第二期土地用于兴修公营房子，并估量可提供2万至4万个单位。出资美股有没有资金约束

但是，消息人士泄漏，依据香港特区政府与迪士尼签署的合约规则，该地块上不能兴修兴修房子、商业设备、酒店、马场等设备，所建修建物不能高于20米。

“我个人觉得这块地皮如因迪士尼暂时无扩建方案或其他更好的运用方案，短期作为过渡性房子的供给无可厚非。出资美股有没有资金约束但长时间不适宜用作单一住所用处，由于该区并无适宜及满足的交通、商业及日子配套，不适协作公营房子发展。”莱坊实行董事林浩文向21世纪经济发展报导记者表达。

他指出，假设修建密度过高会影响迪士尼的景象及运作，因而久远看来，该地皮应用作商业或游览休闲用处，然后发生与迪士尼的协同效应，并估量，假设该地皮无发展约束，赞同进行商业或游览发展的话，地皮价值估量超越100亿港元。

因新冠肺炎疫情，香港特区政府早前提出于该幅用地兴修暂时检疫中心，并已获华特迪士尼公司赞同，在本年年底前可有2000个检疫单位投入服务。出资美股有没有资金约束