新浪财经上市公司研究院大眼楼管/王永

财经讯8月8日晚间，银城世界发布公告，称2019年上半年税后净利润同比下滑80%。净利润下滑原因有四个：

1、完成事务兼并的出资收入大幅削减；

2、展开推行活动，出售开支大幅添加；

3、合营及联营企业收益大幅下滑；

4、土地增值税拨备大幅添加。

银城世界是一家事务首要坐落长三角的区域房地产(512200)公司，本年3月上市。上半年银城世界总合约出售额为人民币78.99亿元，合约建筑面积约为51.3万平方米，均匀价格为每平米15398元。

上一年全年银城世界合约出售金额为人民币95.45亿元，合约出售建筑面积50.16万平方米，相较2017年别离同比添加65.7%和139.9%。上一年净利润4.42亿元，同比添加5.29%。

在成绩添加的一起，银城世界出售均价却呈现大幅下滑。2017年出售均价为每平方米27555元，2018年为19029元，本年上半年进一步下滑到15398元。

出售均价呈现较大降幅的原因是事务开端向三四线城市扩展。2017年南京出售占比到达86%，无锡出售占比14%；2018年南京出售占比下滑到52.7%，无锡出售占比27%，除此之外还添加了姑苏、镇江、马鞍山，算计占比20.3%，除南京和姑苏出售均价在23000元左右外，无锡、镇江出售均价15000左右，马鞍山则在11000元。

到2018年末，银城世界拥有约343.72万平方米的土地储备。2018年公司一共收买15宗地块，总金额91.39亿元，均匀地价每平方米3207元。总占地面积108.02万平方米，总建筑面积估计为284.97万平方米。首要坐落南京、无锡、姑苏、杭州、镇江、徐州、马鞍山等地。

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