十月份产品住所出售价格略有下降

房地产商场长效机制不断完善

本报北京11月15日讯国家统计局15日发布了10月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，10月份70个大中城市产品住所出售价格环比整体接连略降态势，同比涨幅继续回落。

绳国庆介绍，各线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比呈略降态势。据测算，10月份，一线城市新建产品住所出售价格环比相等。其间，北京和上海环比别离上涨0.6%和0.1%，广州和深圳别离下降0.3%和0.2%。一线城市二手住所出售价格环比下降0.4%，与上月相同。其间，北京、上海、广州和深圳环比别离下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建产品住所出售价格环比由上月相等转为下降0.2%；二手住所出售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩展0.2个百分点。三线城市新建产品住所出售价格和二手住所出售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩展0.1个百分点。

绳国庆介绍，各线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比涨幅继续回落。据测算，10月份，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月别离回落0.3个和1.0个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月别离回落0.4个和0.5个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月别离回落0.5个和0.4个百分点。

记者整理发现，70个大中城市中，新建产品住所出售价格与上月比较上涨的城市有13个，相等的有5个，下降的城市有52个。二手住所方面，价格与上月比较上涨的城市有4个，相等的有2个，下降的城市有64个。

关于房地产商场与消费的联系，国家统计局新闻发言人付凌晖15日表明，今年以来，房地产商场长效机制不断完善，各部门在继续稳地价、稳房价、稳预期，房地产商场整体保相等稳开展。“咱们看到，前10个月产品房出售面积还在扩展，两年均匀坚持增加，会带动相关消费增加。”付凌晖说。

房地产金融方针关于房地产商场的影响较为明显。关于房地产商场，金融部门近来接连发声。央行表明，要保护房地产商场平稳健康开展。此外，要坚持稳健的货币方针，做好跨周期规划，统筹考虑今明两年方针联接，更好支撑消费出资康复，按捺价格过快上涨，促进经济社会高质量开展。银保监会则着重，要稳地价、稳房价、稳预期，遏止房地产金消融泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业安稳健康开展。这表明，房地产商场的金融方针主基调将以稳为主。

从统计数据看，当时，房价有必定下降态势。下半年以来，银行可用于购房按揭贷款额度缺乏，导致购房者削减。不少房企由于运营压力大施行降价促销交换销量提高。二手住所方面，购房者张望心情稠密，许多二手房房主也调低了出售价格。

今年以来，不少城市出台了房价“限跌令”，许多城市要求房地产企业不得低于存案价格的必定份额进行出售。各地出台“限跌令”的原因首要期望避免房价呈现过快跌落。“稳”应该成为楼市主基调。促进房地产商场平稳健康开展，应该进一步稳地价、稳房价、稳预期，既按捺房地产泡沫，又避免大起大落。