中新经纬6月20日电郑州市政府站20日发布《郑州市大棚户区改造项目房票安顿实施方法（暂行）》（下称《方法》）。其间提出，被征收人挑选房票安顿的，由征收人给予安顿补偿权益金额8%的奖赏；运用房票所购买的产品住所，不计入家庭限购套数。

《方法》运用规模为郑州中心城区，即中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区，有用期至2024年12月31日。

房票即被征收人房子安顿补偿权益钱银量化后，征收人出具给被征收人置办房子的结算凭据。房票款式一致拟定。《方法》指出，房票安顿是征收人对比钱银安顿、产权互换的方针，将方案安顿的房子转化为钱银，以房票方法出具给被征收人，由被征收人自行向参加房票安顿工作的房地产开发企业购买产品房（含住所与非住所，下同）的一种房子安顿方法。被征收人挑选房票安顿的，视同抛弃房子产权互换。

《方法》提出，被征收人挑选房票安顿的，安顿补偿权益依照房子征收与补偿相关规则核算后，由征收人给予安顿补偿权益金额8%的奖赏，作为房票安顿方针性奖赏，列入房票票面金额，一起以现金方法奖赏被征收人3个月的过渡费。

被征收人可运用房票在所有参加房票安顿工作的房地产开发企业所供给的产品房中自行挑选，不限定于房票核发组织地点行政区域。

《方法》清晰，被征收人运用房票所购买的产品住所，不计入家庭限购套数；依照《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决议》中“因土地、房子被县级以上政府征收、征用后从头接受土地、房子权属，挑选钱银补偿且成交价格不超越钱银补偿部分免征契税，对超出部分征收契税”的规则，享用税收减免。

一起，被征收人运用房票购买产品住所的，可凭产品房买卖合同，在新购房子地点学区处理子女入学手续。在新购房子交给前，被征收人子女保存原被征收拆迁住所片区地点学区的入学资历。

关于房票的运用，《方法》规则，房票实施实名制，持有人为被征收房子的所有权人，运用人限定在持有人、持有人爱人、持有人近亲属规模内。房票不得转让、赠与、典当、质押、套现。房票持有运用期限自房票核发之日起核算，最长不超越12个月，被征收人应在房票有用期内购房付出。逾期未运用的，视同自行抛弃房票安顿，从头依照钱银补偿方法进行安顿，不再享用房票安顿相应的方针性奖赏。

运用房票购房，票面金额足以付出购房款的，不得拆分运用。票面金额缺乏以付出购房款的，缺乏部分被征收人能够请求商业性个人住所借款和公积金个人住所借款，其间无购房借款记载或购房借款已结清的，可享用首套房借款利率。

被征收人运用房票购买产品房，购房款（配套的储藏室、车库等价款可凭发票计入）应不低于房票票面金额的90%。

关于郑州棚改新政，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，此次郑州推出的房票方针，从操作形式上看和全国的房票做法类似。但其间一些优惠和鼓舞办法，也仍然值得动拆迁户或购房者的重视。房票金额包含安顿补偿金额和奖赏金额。尤其是房票中的8%的奖赏金额，若不去购房，那么可能会失效。换言之，从购房者的购房视点看，此类房票额定奖赏的金额，也是助力购房者下降购房本钱、活跃购房的重要表现。购房者也会比较爱惜此类奖赏办法。持有房票去购房，不会局限于动拆迁区域，能够在郑州全市认购，客观上使得房票的认购规模增大，即性价比比较高。房票认购的挑选面也较广，除住所外，也包含商铺、储藏室和车库等，这也使房票的运用优势较大，购房者若认购住所后还剩下一部分资金，也能够运用此类房票来认购其他物业，这样不会糟蹋房票的资金，充沛让房票在动拆迁和换房方面具有较大的优势。

严跃进指出，关于政府来说，若是房票推动工作到位，就能够削减或撤销安顿房的建造，客观上削减政府直接建造此类住所的压力。一起此类房票发生的购房需求开释，客观上也确保了此类购房资金留在住所范畴，也是确保财务系统安稳、防备购房资金流向非房地产范畴的重要表现，真实带动地点区域和城市的住所消费市场。

一起，关于房企来说，严跃进表明，需求看到持有房票的购房者在近期也会结合郑州方针活跃购房，所以房票方针其实也是一种去库存的方针，客观上房企需求活跃重视此类持有房票集体的购买力。尤其是此次郑州房票能够在全市规模认购，所以相关楼盘需求活跃重视各区房票发放的方针，自动宣扬楼盘认购的性价比，乃至自动去宣扬房票的运用方法，以招引更多动拆迁户来认购住所。并且一些大户型住所也会由于此类房票的方针加快去化，所以房企需求重视房票方针背面的购房需求改变。（中新经纬APP）