新京报贝壳财经讯（记者李大伟）正商实业正连续扩张。

正商实业6月30日晚公告股票公司资讯，全资隶属公司河南郑东以9798.38万人民币成功拍得一块坐落河南省信阳市淮滨县的国有土地运用权。

发布材料显现，正商实业成立于1965年，自1972年起于香港联交所主板上市。正商实业及其隶属公司（统称为“正商集团”）要害在我国香港、我国内地及海外从事物业发展、物业出资及管理、项目管理及出售服务以及证券生意及出资。

上述地块坐落河南省信阳市淮滨县青年街南侧、楚相大路西侧，总占地面积约43179.90平方米，答应容积率不高于2.2。地块指定为住所用处，其间百分之二十指定为作商业用处，运用年限均为50年。与此地块相接，据正商实业2020年4月23日公告，河南郑东还以9673.13万人民币成功拍得一块坐落河南省信阳市淮滨县土地编号为(2020)-003号地块的土地运用权。

据正商实业6月30日的另一则公告，其全资隶属公司河南兴汉以2.5亿人民币成功拍得一块坐落河南省巩义市地块的国有土地运用权。地块坐落我国河南省巩义市青龙山路东、苏秦路城市绿地南，总占地面积约47283.36平方米股票公司资讯，答应容积率介于1.0及1.8之间。地块指定住所用处，运用年限为70年。

据公告，河南兴汉还以2.61亿人民币拍得河南省巩义市另一地块的土地运用权。方位上，河南兴汉在巩义市拍得的两个地块也彼此联接。

最近，正商实业拿地动作频现。据新京报记者整理发表信息，除上述地块外，正商实业先后在河南新郑市、登封市、巩义市、荥阳市等多市拿地。正商集团正经过我国事务营运施行扩张战略，打造可连续土地储备。

据年报，2019年度内，正商集团参加各类由区域政府土地部分经过挂牌出售程序所举行的发布拍卖，并在内地成功完结10宗土地的收买，新收买地块总占地面积约为46万平方米，估测总建筑面积约为113万平方米股票公司资讯，以支撑其于我国内地的土地储备。正商实业称，该等土地的成功竞标收买进一步补足正商集团聚合于河南省郑州市及我国内地其他一二线城市扩展事务营运之战略。

正商实业在2019年年报中称，将再次聚合在河南省郑州市及我国内地其他一线及二线城市物色新物业发展项目并竞投我国内地其他经拣选地块的土地运用权。

频频拿地或可改进正商实业的土地情况，但财务情况却不容好。

据正商实业2019年年报，陈述期内经营总收入为88.88亿元，同比上涨1377.15%；扣非归母净利10.44亿元，同期上涨8318.99%。不过，其毛利率下降为25.73%，相较于上年的45.74%股票公司资讯，近乎腰斩。同期，与正商实业规划适当的德信我国录得毛利率32.16％、宝龙地产(01238)36.41％。

此外，正商实业经营性现金眷恋续四年为负。到2019年年底，正商实业经营性现金流为-8.15亿元。正商实业2019年总资产为519.42亿元，总负债为482.05亿元，资产负债率录得92.81％。其间，短期债项录得144.51亿元、同比增加295％，长时间债项录得132.82亿元，同比增加51.92％。

正商实业正经过融资、配股等方法进步自己的造血才能。2019年以来，正商实业曾四次发行美元债(501300)，算计融资6.4亿美元。除2019年1笔1年期短债的票面利率为8％外，其他三期票面利率均超越12.5％。

5月8日，正商实业发布公告，拟以每股0.32港元的配价格向不少于六名承配人配售新股最多不超12.35亿股股票公司资讯，配售事项的最高所得金钱总额估测约为4.011亿港元，其间90％拟用于借款归还及10％拟用于一般营运资金。

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