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新浪财经讯6月18日，大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城”）发布关于全资子公司中粮地产(000031)（北京）有限公司收买北京稻香四季房地产(512200)开发有限公司（以下简称“稻香四季”）49.91%股权的公告，中粮地产(000031)北京公司将收买五矿信任持有的稻香四季49.91%股权，股权收买对价为人民币10.77亿元。

据悉，本次买卖现已到会2019年6月17日举行的公司第九届董事会第三十六次会议的整体董事审议共同经过。独立董事赞同本次买卖并对本次买卖宣布了独立定见。本次买卖无需提交股东大会审议，将在各方签署相关协议后收效。

稻香四季于2015年12月建立，注册地在北京市房山区，注册本钱为16.292亿元，经营规模：房地产(512200)开发；出售商品房；出资办理；物业办理；酒店办理等。稻香四季现在的股权架构如下表：

稻香四季首要担任开发北京市房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块（之前为“北京稻田项目”、“稻香悦马到成功”项目，现为“北京中粮京西祥云”项目）。项目于2016年开工，估计于2019年竣工。首要产品为高层住所、下跃住所、自住型住所、商业、商办、配套储藏室、地下停车库。其间，高层住所及自住型住所现在在售。

本次收益法评价选用直接现金流猜测模型，本次评价收益额口径为企业自在现金流量，折现率选取加权均匀本钱本钱（WACC），终究确定为9.90%。。收益法评价后的股东悉数权益评价价值为215，727.22万元，增值额为66，763.24万元，增值率为44.82%。则49.91%股东权益价值评价成果为107，669.46万元。

收买完成后，中粮地产(000031)将持有稻香四季99.82%股权，稻香四季也将跟着中粮地产(000031)一同归入大悦城的兼并报表规模。公司对稻香四季的长时间股权出资会计核算方法将由权益法变更为本钱法，本次收买对将增加大悦城当期利润总额约3.25亿元。股票上市公司要闻