国家统计局2月21日发布了2022年1月份产品住所销售价格变化状况。1月份，70个大中城市新建产品住所和二手住所销售价格环比降势削弱，同比涨幅全体回落。国家统计局局长宁吉喆表明，2022年，房地产出资有望平稳健康开展。我国常住人口城镇化率继续进步，仍处在城镇化继续开展阶段。房地产商场供应逐渐优化，多主体供应、多渠道保证、租售并重的房地产商场供应格式也在逐渐形成，新的开展形式正在探究中成型。房地产调控因城施策有利于促进房地产良性循环。房地产添加对经济添加全体上起到了拉动效果。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，各线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数削减。

1月份，一线城市新建产品住所销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其间北京、上海、广州和深圳别离上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住所环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其间北京、上海别离上涨0.5%和0.6%，广州、深圳别离下降0.2%和0.5%。二线城市新建产品住所销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住所环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比别离下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建产品住所和二手住所销售价格环比下降城市别离有39个和55个，比上月别离削减11个和8个。

绳国庆介绍，各线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比涨幅全体回落，同比下降城市个数添加。

1月份，一线城市新建产品住所销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住所同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月别离回落0.3个和0.5个百分点。三线城市新建产品住所销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住所同比由上月相等转为下降0.7%。

1月份，70个大中城市中，新建产品住所和二手住所销售价格同比下降城市别离有20个和30个，比上月别离添加3个和4个。

从房价视点而言，一些城市正在逐渐从上一年下半年的全体下降态势中呈现一些回暖痕迹。上一年下半年，房地产商场全体上较为冷清，各线城市房价下降的城市均有显着增多，房地产开发企业由于资金不足等原因拿地志愿不强，一些城市土地呈现流拍，购房者张望心情稠密。跟着金融信贷环境的平缓，加之一些城市因城施策出台稳楼市行动，房地产商场呈现趋稳态势。1月份，70个大中城市中新建产品住所销售价格与上月比较上涨较多的城市有银川上涨1.5%，北京、成都上涨1.0%，重庆上涨0.9%，徐州上涨0.8%，唐山、温州、三亚均上涨0.7%。二手住所方面，昆明、成都与上月比较价格上涨0.8%，上海、重庆上涨0.6%，北京上涨0.5%。

不过，也应该看到，房地产商场早已过了可以混为一谈的阶段，由于商场分解非常显着。一些城市房地产商场仍有下降态势，且多会集在三四线城市。1月份，70个大中城市中新建产品住所销售价格与上月比较跌幅较大的城市有襄阳、湛江下降0.8%，天津、丹东、韶关下降0.7%，沈阳、九江、常德、南充、遵义等城市下降0.6%。二手住所方面，牡丹江与上月比较下降1.3%，北海下降1.2%，湛江下降0.9%，丹东、常德下降0.8%。

国务院开展研究中心商场经济研究所副研究员王瑞民以为，一些城市无论是新房仍是二手房成交量仍处于下行区间，且单个城市同比下降起伏较大。反映房企预期的土地商场也是冷热不均，一些城市仍有流拍现象，并会集在三四线城市。

关于当时房地产商场呈现的一些回暖痕迹以及城市间分解显着的特色，仍需求坚持“房住不炒”的定位，活跃保险施行房地产长效机制，不把房地产作为短期影响经济的东西和手法，一起着力稳地价、稳房价、稳预期，活跃防备潜在危险。