美国房地产(512200)出资信托(REIT)公司的财报季立刻到来。美股出资怎么买美股美国银行以为，长时间增加驱动力和结构性减值危险将是本轮财报季的要害商议方向。

其它，美国银行指出，公司指引区间的最低值反映了对疫苗推出的速度比实际情况要慢的猜测。美股出资怎么买美股不过，该行以为，成绩指引的改变将不会成为严重催化剂。

针对REIT各细分范畴，美国银行宣布了观点。美股出资怎么买美股

医疗保健方面，美国银行估量HealthpeakProperties(PEAK.US)和MedicalPropertiesTrust(MPW.US)不会上调其成绩指引。美股出资怎么买美股美国银行上调这两家公司的评级至“买入”。该行表达，疫情迸发后，很多资金将流入生命科学研究，为企业供给资金支撑。HealthpeakProperties和亚历山大房地产(512200)(ARE.US)为行业界首选标的。

工业方面，美国银行的猜测高于华尔街遍及猜测。美股出资怎么买美股美国银即将关怀工程本钱对公司收益、定价权和基础设施的影响。该行以为，杜克房地产(512200)(DRE.US)、EastGroupProperties(EGP.US)、安博(PLD.US)和RexfordIndustrialRealty(REXR.US)有望上调成绩指引。

净租借零售物业方面，美国银行以为，大都公司给出上调的指引还为时过早，不NationalRetailProperties(NNN.US)可能是个破例。美股出资怎么买美股该公司的指引较为保存。其它，美国银行最近将EPR不动产(EPR.US)和EssentialPropertiesRealtyTrust(EPRT.US)的评级从“跑输大盘”上调至“买入”，将W.P。Carey的评级从“买入”下调至“跑输大盘”。

工作类房地产(512200)出资信托方面，美国银行估量出售市场将着眼于第一季度成绩，并关怀公司的租借络、净有用租金和增量指引等。美股出资怎么买美股该行定见出资者关怀亚历山大房地产(512200)和CorporateOfficePropertiesTrust(OFC.US)的成绩。

因为疫苗的推出好于猜测，以及年青人才比猜测更早地回流滨海出售市场，美国银行以为大部分住所类REIT公司的成绩将契合或超出售市场猜测。美股出资怎么买美股该细分范畴内，美国银行定见出资者关怀SunCommunities(SUI.US)、AmericanHomes4Rent(AMH.US)和InvitationHomes(INVH.US)。

美国银行指出，零售业范畴内应关怀内部增加目标——特别是租借价差和入住率。美股出资怎么买美股该行予BrixmorPropertyGroup(BRX.US)、金科(KIM.US)、RegencyCenters(REG.US)和RetailOpportunityInvestments(ROIC.US)“买入”评级。

自存仓方面，美国银行以为，在经济发展增加及长时间驱动要素的促进下，需求依然微弱。美股出资怎么买美股ExtraSpaceStorage(EXR.US)表达，第一季度入住率连续进步，扣头起伏呈下降行情趋势。与此同时，该细分范畴的租金回报率(CapRate)仍受限。