相较于10月份多项经济数据的康复改进，国家统计局11月15日发布的多项房地产数据，好像表现“略逊一筹”。

数据闪现，10月份，70个大中城市商品住宅销价格格环比整体接连略降态势，同比涨幅继续回落。仅从房价跌落的城市个数看，上述70个城市中，新房房价呈现环比跌落的城市数量为52个，比较9月份的36个显着增多；二手房房价呈现环比跌落的城市数量为64个，亦较上个月有所增加。

58安居客房产研究院分院院长张波在承受《证券日报》记者采访时标明，一二线热门城市的新房价格受“限价”方针影响，其价格与商场热度未必彻底匹配。相对而言，二手房房价更能表现当下的商场改变。而下半年以来，多城接连施行二手房参考价格机制以及房贷收紧等，无疑是形成二手房房价跌落的主因。

结合商品房出售数据看，今年前10个月，商品房出售面积143041万平方米，同比增加7.3%。商品房出售额147185亿元，增加11.8%。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹剖析称，这两项目标增速的大幅下滑，标明在楼市调控继续从严之下，商场成交保持冷清。

“影响居民购房的要素除了房贷利率外，更重要是居民对未来房价的预期。”红塔证券首席经济学家李奇霖对《证券日报》记者标明。

跟着出售数据的继续走弱，房企的出资志愿也显着走低。数据闪现，今年前10个月，全国房地产开发出资124934亿元，同比增加7.2%；比2019年同期增加14.0%，两年平均增加6.8%。其间，10月份房地产开发出资的单月同比增速为-5.4%，已接连第二个月负增加。

对此，夏丹剖析称，房地产开发出资疲软的主因是，前期房地产金融调控影响继续发酵，按捺了房企扩展开发出资的志愿和才能。今年前10个月，房子新开工面积同比下降7.7%；别的，房地产开发企业房子施工面积增速亦从3月份高点11.2%一路下滑至10月的7.1%。一起，土地成交状况亦不抱负。前10个月，房地产开发企业土地置办面积同比下降11.0%，土地成交价款仅增加0.2%。

从房企资金面看，数据闪现，今年前10个月，房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增加8.8%；比2019年同期增加14.8%，两年平均增加7.1%。

“虽然房地产开发企业到位资金同比增速接连了从年头以来的下滑态势，但回落速度较此前有所趋缓。”夏丹称，估计信贷边沿放松效应将在年底两个月逐步闪现。但房地产调控态势整体并未放松，估计11月份房地产开发出资和商场成交状况仍然低迷，下一年房地产商场或许面对供应缺乏的压力。