3月29日，江苏省无锡市天然资源和规划局公告了将于4月28日以挂牌方法出让16幅地块，其间纯宅地15幅，1幅为寓居、商业用地，合计94.93万平方米，土地出让金开端总价约227.731亿元。

一起，无锡市市区确认于一季度末、二季度中、三季度末分三批次，会集统一发布住所用地的出让公告，每批次拟出让土地面积100万平方米左右。

最高约束单价为19500元，约束总价最高地块为49.95亿元

无锡自规局对每幅地块都规则了最高限价及次序。当地块上竞价到达最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求持续竞买的，将中止上限时竞价，锡疆土(经)2021-24、锡疆土(经)2021-25改为现场摇号确认竞得人(资历检查和摇号时刻另行通知)；其他地块进入竞租借住所建筑面积阶段，进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有用报价，不然视为违约。限时竞价至当日17:00时，已发动限时竞价程序的地块于当天完结竞价，其他地块在第二天9:30持续开端下一块地的限时竞价，顺次类推。

详细看，无锡出让的16幅地块均为净地，经开区3幅，梁溪区1幅，锡山区1幅，惠山区6幅，滨湖区1幅，新吴区3幅，锡东新城商务区1幅。

上述2021-24、2021-25两幅地块别离坐落经开区和锡东新城商务区，是此批出让最有或许创下单价记载和总价记载的两幅地块，商业、教育、景象等资源配套较为完善，被商场以为合适建造高品质住所项目。

2021-24地块出让面积为75654.7平方米，开端总价16.081亿元，最高限价17.7035亿元，轮此55轮；汹涌新闻以此核算，该地块最高约束楼面价19500元/平方米。该地块坐落具区路与贡湖大路交叉口西北侧，商场有剖析以为，该地块周边路灵通，多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域；周边还有南湖大路、立信大路等交通要道。

2021-25地块出让面积157336.7平方米，是此批出让地块中体量最大的地块，开端总价46.729亿元，最高限价49.95亿元，次序65轮；以此核算，该地块最高约束楼面价17637元/平方米。该地块坐落锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，毗连京沪高铁站和地铁2号线，城内和城际出行快捷。该地块周边具有天一中学、锡山试验小学、锡东高级中学；宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月六合商业街等商业配套。

此外，2021-19地块最高限价的次序为100轮，最高限价为31.922亿元，最高单价约16000元。该地块坐落惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，西漳公园正门口，附近沪宁高速无锡北纽带以及凤翔快速路、地铁1号线西漳站。

全年供给商品住所用地300万平方米

3月25日，无锡已发布市区2021年度本市住所用地方案供给352万平方米，其间产权住所用地309万平方米(商品住所用地300万平方米，共有产权住所用地9万平方米)，租借住所用地32万平方米(保证性租借住所用地3万平方米，商场化租借住所用地29万平方米)，其他住所用地11万平方米。

无锡自规局表明，无锡依据人口结构状况、居民住所需求、房地产商场走势，合理确认方案供给的住所用地规划。在区域散布上，市本级方案供给55万平方米，其间9万平方米共有产权住所用地方案和11万平方米其他住所用地方案为市级统筹，按需供给，不再细分至各区；梁溪区方案供给45万平方米；锡山区方案供给56万平方米；惠山区方案供给56万平方米；滨湖区方案供给45万平方米；新吴区方案供给56万平方米；经开区方案供给39万平方米。

本年2月26日，天然资源部天然资源开发利用司负责人揭露表明，本年要求各地进一步将住所用地出让信息合理适度会集，要点城市要对住所用地会集公告、会集供给，让各类商场主体和顾客充沛把握信息，构成合理预期。

广发证券发展研究中心陈述指出，“住所用地会集出让”将进步参加土地竞拍的门槛，利好资金实力强的企业。因为土地出让流程中存在保证金准则(郑州50%，天津25%-100%，青岛100%)，会集出让将使得保证金会集交纳规划添加，关于资金实力较弱的公司，参拍数量受限，而筹资能力强的公司则能够广泛参加。一起，“住所用地会集出让”也能够下降单一项目竞赛的热度，下降土地本钱。22个要点城市占全疆土地商场金额口径份额大约为43%，也是房价上涨压力较大的区域。会集供地带来的参拍企业数削减，竞赛格式改进，下降地价，除操控房价上涨外，也会改进企业盈余。