昨日，前海5宗商地中的两宗已成功出让——T201-0112被和平金和投资有限公司以底价14.55亿拿下，T201-0113被敏华控股有限公司以底价13.38亿拿下。

今日，前海瞄准国际500强的“商地第二弹”也已落下帷幕——新华养老保险股份有限公司以底价17.57亿获T201-0093宗地、招联消费金融有限公司底价17.88亿拿T201-0111宗地。

仍是先用一图了解今日拍地的概略：

地块简介>>>

前海这5宗商地同坐落桂湾片区四单元，片区规划定位为：前海的中心生机区、立异金融发展区、商务服务区。

现在桂湾已有多家知名企业进驻，如腾讯、华润、中粮、杰出、中英人寿、香港新国际、民生银行等等，大部分项目都已在建造中。

土地面积为6616.94㎡，总修建面积为68400㎡，修建高度≤180米，挂牌开始价为17.57亿；

其间工作物业10年内不得转让，10年后限整栋转让，且租售目标须为契合工业导向和入区规则且注册地在前海深港现代服务业协作区内的法人或非法人安排；地上商业和地下商业限二者全体转让。

宗地要求竞买请求人须为经国家保险业监督办理机构同意建立的具有独立法人资格的寿险、财产险或养老保险公司；竞买请求人或其股东之一须为国际500强企业。

土地面积为7154.55㎡，总修建面积为78500㎡，修建高度≤180米，挂牌开始价为17.88亿。

依据出让合同，工作物业30年内不得转让，30年后限整栋转让，租售目标须为契合工业导向和入区规则且注册地在前海深港现代服务业协作区内的法人或非法人安排；地上商业限全体转让，地下商业限全体转让。

宗地要求竞买请求人须为经国家银行业监督办理机构同意建立的金融机构；竞买请求人或其股东之一须为国际500强企业。

此外，两宗地自签定合同之日起需在12个月内开工开发；54个月内应悉数竣工并投入使用。

和昨日拍地的景象相同，今日的两块地也都是仅有一家请求，以底价成交。

再次附上片区房价状况，供参阅：

延伸阅览：《深圳市建造用地开工竣工办理办法发布

10月17日，深圳市规划和疆土资源委员会印发了《深圳市建造用地开工竣工办理办法(试行)》的告诉，强化批后监管，标准开竣工延期办理，合理确认建造项目开竣工期限，以及严厉开竣工延期办理，加大竣工违约处分力度。

《办理办法》规则：

★主体功能为住宅类建造项目应在划拨决定书签发之日或出让合同签定之日起1年内开工建造，自划拨决定书签发之日或出让合同签定之日起4年内竣工；

★主体功能为非住宅类建造项目的开工以及竣工期限以超高层修建高度(超越100米)进行区别，“修建面积”以5万、10万平方米作为修建面积为界点，合理确认开竣工期限。详细如下：

值得注意的是，为了坚持方针的延续性，防止因方针修订而导致新的问题发生，依据“从旧从轻”的准则，本办法施行前已签定土地出让合同的项目，契合条件的建造项目土地使用权人可请求按新办法调整开工竣工期限和违约责任；也可按已签定的出让合同约好履行，出让合同未约好的，依照《办理办法》履行。

本文来历：深圳土地房产交易中心|深圳市规划疆土委

收拾：中原大咖

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