财经4月15日讯(记者安平实习生马雨筱旭)朗诗绿色地产有限公司(以下简称“朗诗”)近期发布了2019年成绩陈述，集团连同合营公司和联营公司完成签约出售额约405亿元，踩线完成了年头定下的400亿元的出售方针。

从增速来看，朗诗2019年签约出售额同比增幅约为6.16%，较上年约19%的增速显着放缓。

此前，克而瑞发表的数据显现，朗诗2019年全口径出售金额为293亿元，职业排名第88；2016-2018年，朗诗流量出售金额分别为302.1亿元、306.2亿元和381.3亿元，在克而瑞榜单的排名分别为第53、第64和第68。

财经评论员严跃进在承受财经记者采访时表明，朗诗作为一家专心绿色科技地产开发的房地产公司，愈加着重技能，因而投入本钱较高，导致部分产品性价比优势不显着，然后影响到出售规划。

朗诗2019年的营收增速为15.11%，创出了2014年以来的新低；归属于母公司股东的净利润增速为5.32%，上年同期为91.68%；出售毛利率和出售净利率分别为28.26%和17.5%，与上年同期相比均有所下滑。

加码美国商场

不过，朗诗自身对出售规划好像也并没有太多的寻求。朗诗董事长田明曾在2018年度成绩发布会上揭露表明，“朗诗没有走国内开发商急进拿地、开发的道路，那样危险很大”。

但是，朗诗对美国地产商场却充满了热心。年报显现，2019年朗诗共获取了33个项目，其间9个坐落美国区域。这9个美国新增项目可售面积30.2万平方米，项目估计可售货值为40.1亿元。此外，到2019年12月31日，朗诗在美国完成物业及土地出售收入为43.5亿元，同比上升72.2%，承认出售面积19.4万平方米。

2020年1月9日，朗诗发布公告称，公司全资隶属公司LandseaHomesofArizonaLLC和LandseaHomes拟以5070万美元收买方针公司GWHHoldingsLLC已发行及发行在外的股东权益。公告显现，GWHHoldingsLLC为一家亚利桑那州的有限责任公司，公司事务首要包含土地收买和开发、建造以及单户住所的出售。到2019年10月31日，GWHHoldingsLLC具有及控限制1917块坐落美国亚利桑那州大凤凰城区域的地块。

关于朗诗在美国地产商场一再开辟事务地图，严跃进表明，在海外布局已经成为许多房企的挑选，表现了全球化布局的导向，但大力布局海外仍面对着必定危险，海外的商场危险和汇率动摇都会给企业发生必定影响。

优先收据年息超10%

到2019年底，朗诗负债总额为197.38亿元，净负债比率从2018年的34%增至40.2%。

1月23日，朗诗发布公告称，公司发行于2022年到期的2亿美元10.75厘绿色优先收据，收据发价格将为收据本金额的97.284%。朗诗表明，收据将依照绿色债券原则以绿色债券方式发行，为有利于环境的新旧项目及事务供给所需资金。

一再“落子”美国地产商场的朗诗，除资金情况备受外界重视外，国内地产开发事务方面也面对维权风云。

2019年12月30日，武汉市蔡甸区朗诗西海岸楼盘业主在公民当地领导留言板投诉，称交房时发现存在严峻的装饰质量问题，入户门、消防门破旧不堪，地板拼接不到位，墙面掉皮，电梯频频毛病。

2019年11月15日四川省内江市市中区自然资源和规划局回函确定，朗诗汉安府未经规划答应私行将原规划的24号楼西侧绿洲改变为车行道，违背《中华公民共和国城乡规划法》第四十三条，属违法建造行为。