近来，各地购房支撑方针密布出台。

5月19日，有音讯称江苏省常州市二套房首付份额降至3成，对此，证券记者致电某国有大行进行求证得知，二套房首付份额的确降至3成，而且首套房贷利率降至4.4%，均是当日履行。

5月18日，四川省泸州市出台房地产新政，其间提出，非泸州市户籍人员、结业未满五年的大学结业生，以及二孩三孩家庭等购买首套或二套新房，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。

此外，安徽阜阳、河北石家庄等地将首套房首付份额降至两成，其间，阜阳发文清晰要求将首套房贷利率降至4.4%。有研讨机构计算，现在已有20城房贷利率降至4.4%

常州二套房首付降至3成，首套房利率4.4%

5月19日，有音讯称，常州市商场利率定价自律机制发布《关于调整常州市商业性个人住宅借款最低首付份额的告诉》，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已具有一套住宅且相应借款未结清的居民家庭，再次请求商业性个人住宅借款时，最低首付份额调整为不低于30%。

对此，证券记者第一时间致电常州市多家银行了解到，此告诉内容事实，二套房首付份额已降为三成。

建行常州分行营业部某客户经理对证券记者称：“二套房首付份额的确从6成降至3成，今天刚接到告诉，但借款利率没变，仍是5.2%。”他还表明，首套房贷利率降为4.4%，也是今天履行。

不过，工行常州分行营业部借款部分的作业人员对证券记者表明：“听到有这个说法，但咱们要不要履行还在等告诉。”

泸州购新房可享2%购房补助

5月18日，“泸州发布”大众号发布音讯称，泸州出台房地产新政：进步公积金借款额度；二孩三孩家庭等享用2%购房补助。

此次泸州房地产新政共有15条办法，包含调整公积金借款方针、支撑合理住宅需求、满意合理信贷需求、优化土地出让条件、优化预售资金监管等。

其间，在支撑合理住宅需求方面提出，对现役军人、退役军人、泸州市乡村户籍人员、非泸州市户籍人员、结业未满五年的大学(包含专科和本科)结业生，以及按国家生育方针已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区建造用地范围内购买首套或二套新建产品住宅的，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。

在调整公积金借款方针方面提出，优化公积金借款住宅套数确认规范，施行“认贷不认房”；进步首套房最高公积金借款额度为双员工60万元、单员工50万元。

在满意合理信贷需求方面提出，施行差别化住宅信贷方针，合理确认辖区内商业性个人住宅借款的最低首付款份额、最低借款利率要求，加速已审阅经过组合按揭借款发放速度，更好满意购房者合理住宅需求。

已有20城首套房贷利率降至4.4%

继央行、银保监会宣告下降首套房贷利率下限后，多地银行现已开端履行最低利率4.4%。

5月18日，安徽省阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产商场良性循环和健康发展的办法》，其间清晰提出，将首套住宅和改进性住宅借款利率降至最低。

其间提出，下降借款人资金本钱，首套房首付份额最低降至20%；依据借款人资信，依照商场定价准则，加大对金融机构的查核力度，鼓舞引导各金融机构依据最新借款商场报价利率和差别化住宅信贷方针最新要求(2022年5月15日：全国5年期以上首套住宅商业性个人住宅借款利率下限4.4%)，将首套住宅和改进性住宅借款利率降至最低，提早还款0违约金。对具有一套住宅并已结清相应购房借款的家庭，为改进寓居条件再次请求借款购买产品住宅的，鼓舞各金融机构履行首套房借款方针。

5月19日，有媒体报导称，石家庄区域首套房首付份额由3成降至2成，二套房首付份额从6成降至3成。银行对首套房利率施行差异化办理，一般在4.6%-4.7%之间。有中介表明，已有项目清晰表态首套房既可两成首付，也可完成4.4%最低房贷利率。

同日，易居研讨院智库中心发布的最新陈述显现，依据揭露报导和部分银行点的反应状况，能够看出，全国一二三线城市均呈现了4.4%的房贷利率。计算显现，包含广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、姑苏、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市均呈现了4.4%的房贷利率。

城市分类方面，一线城市有2个、二线城市有8个，三线城市有10个。其间二线城市的调整更受重视。陈述称，此类城市调整速度快，和省会城市的特征有关，其能够较为快速地呼应央行方针，一起也阐明关于安稳房地产交易商场的火急程度较高。需求阐明的是，此次计算中所指的4.4%房贷利率，主要指相关城市单个银行已推出的事务，所在城市的正式文件或还在酝酿预备中。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，从此次既有城市的调查来看，呈现下调为4.4%利率的城市，遍及归于现在干流利率为4.6%-5.0%的城市。而干流利率为5.0及以上的城市，要一次性下降到4.4%的可能性相对小。计算显现，现在包含温州、中山、盐城、沧州、成都、扬州、上海等城市，干流利率都低于5.0%，后续一次性下调至4.4%的可能性也较大。而其他城市虽然会下调，但难以直接一次性下调，或需求两次以上的频次。一起，现在的下调是银行口头的非正式方式，估计后续相关城市会有正式发文或窗口辅导。跟着后续4.4%利率作业的全面推开，以及银行活跃履行房贷方针，估计包含新市民、多孩家庭等集体在购房方面能够享用此类优惠利率，但会局限于一般产品住宅首套房的领域。