日前，地产龙头万科创始人、原董事会主席王石再次创业，由其联合建议的深石收买企业有限公司将在碳中和经济转型的大趋势下，聚集绿色科技以及环境友好消费品与服务两大范畴，包含智能城市、房地产科技、清洁动力、物联(IoT)、智能制作、智能制作及碳捕获等。

无疑，跟着我国进入碳达峰碳中和要害窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的开展机会之一。而房地产职业作为绿色减碳的要害范畴，尤其是现在正面临着开展形式转型的“阵痛期”，低碳开展无疑是房地产职业重要的经济开展长线逻辑，更将成为打破职业困局的全新机会。

“双碳”方针加快地产职业“三高”之路

在我国工程院近来发布的严重咨询项目效果《我国碳达峰碳中和战略及途径》中，房地产职业被列为完成碳达峰碳中和的七条途径之一，“以打破绿色修建要害技能为要点，完成修建用电用热零碳排放”。在施耐德电气看来，低碳可继续开展与房地产职业“新三高”的开展逻辑彻底符合。

与此一起，《我国碳达峰碳中和战略及途径》也为探索转型之路的房企们指明晰新方向：“坚持数字化战略，全面推进数字化降碳和碳办理，助力出产日子绿色革新。”

毫无疑问，凭借数字化技能向低碳开展转型，将是房企踏准“双碳”风口，完成离别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”形式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”开展要害所在。业界公认，加快推进科技立异、拥抱数字化转型，是房企增强内生动力、进步中心竞赛优势的重要筹码，亦是穿越地产长周期、完成绿色高质量开展的包围之道。

“房地产职业碳减排是完成双碳方针的重要一环。”浙江大学世界联合商学院数字经济与金融立异研究中心联席主任、研究员盘和林介绍说，房地产职业主要是经过两个途径来下降碳排放：

其一是经过房地产项目配套碳循环设备，完成房地产制作到运转全进程的碳中和。“在此进程中数字化能够为房地产企业完成碳中和供给技能支持”，比方在规划房子的时分考虑碳排放量，合理布局绿化带，经过碳循环体系来削减房地产项目的碳排放量等。其二是房地产企业运用本身手中的地块，来投入新动力等新的碳排放制作项目。比方在阳光充分的区域，在制作小区的一起配套光伏设备等。

将“双碳”方针和企业本身继续开展深度交融，在新式技能的加持下，近年不少房企的“双碳”转型成绩斐然，并在窘境中勃发活力。例如，根据云端的施耐德电气数字化能效办理渠道，邃古地产完成对坐落广州、北京、成都、香港多个不同区域的6个项目进行楼宇动力体现的监控和办理。该渠道经过很多的机器学习算法和专家算法，协助邃古地产继续优化全体设备的动力运用功率，完成每年10%-20%的动力本钱的节省。

数字化助跑绿色可继续没有结尾

房地产职业向绿色低碳、数字化转型已是势在必行。而怎么掌握低碳经济下的全新增加机会与事务形式转型风口、厘清数字化转型的可行思路与完成途径，也已成为房地产企业不可避免的待解难题。

但客观地说，因为房地产职业开发价值链长，房地产修建在出产制作、运营办理等各个环节都会发生很多和碳排放相关的数据，为房企完成低碳转型带来不小的应战。

作为全球动力办理范畴的数字化转型专家，施耐德电气在我国房地产商场已深耕30余年，在商业楼宇、工业园区、高端住所等范畴均具有丰厚的实践经历。现在，依托数字化技能特长和可继续开展经历，施耐德电气助力房企抢抓机会应变职业困局，以软硬结合的数字化全生命周期解决方案，赋能产品力、服务力、运营力的一起真实迈向可继续、高质量的开展阶段。

在施耐德电气看来，房企的低碳办理不只是一个自上而下的进程，需要将低碳理念融入顶层规划作为一项长时间工程，还需要遵循修建全生命周期的一切阶段，经过将数字化理念及技能融入到全生命流程，然后完成全方面的精细化运营办理。

在修建的制作制作阶段，开展装配式修建、数字化制作已成为职业趋势。经过引进数字化等新技能，推进修建制作范畴的数字化晋级，不只是下降碳排放的有用办法，相同也有助于提高施工和办理功率。

比方，施耐德电气经过供给BIM等相关软件，可协助房企在规划规划阶段对修建进行归纳能耗数据的模仿剖析，还可在修建交给后随时随地查询与了解楼宇设备数据并加以整合剖析，然后助力优化动力运用功率、完成节能减排需求。据克而瑞核算，以BIM体系为代表的才智制作产品在我国百强房企中的运用率已达73%。

施耐德电气表明，在商业地产范畴，凭借数字运营相关技能完成修建的节能提效与精细化运营办理已经成为一致。在数字化等新式技能的加持下，房企能够对楼宇进行一致监测与办理，不只能够实时监测与剖析能耗状况，还能及时发现运维办理的问题并进行优化，然后协助下降修建运转本钱、完成节能减排，赋能低碳可继续开展。依托EcoStruxure架构与渠道，施耐德电气能够供给从底层互联互通产品到边际操控，再到剖析与使用服务的一体化动力办理解决方案，助力完成体系化的能效提高与低碳办理。

而在住所范畴，绿色开展的理念也已深化到住户的居家日子与社区的运营办理。据克而瑞核算，现在已有84%的50强房企进入才智社区范畴，但房企在才智社区的全体制作仍处于探索阶段，存在数据量缺少、服务使用率缺少、精准化特性使用缺少、运营保护难等许多难题。

对此，施耐德电气指出有必要要一起统筹社区和住户两头，将“运营”和“服务”做乘法，扩大倍增效应。经过打造智能家居与才智社区的高度联动，构成一致的运营办理渠道，助力物业优化动力需求，才干完成久远的绿色可继续开展。

现在，融入低碳理念的智能家居已成为大多数房企的优先选择，并经过人工智能、云核算等技能完成社区的才智化办理，减轻运营中的碳排放。无论是“内功”修炼仍是“外力”加持，关于探寻职业转型破局思路的地产企业而言，要在“双碳”新赛道上跑出加快度，数字化技能加持必不可少。未来，根据可继续开展经历与数字化技能才能，施耐德电气将携手房企一起应对职业革新，共创高质量开展新生态，共赢绿色可继续新未来。