户型直接影响寓居的舒适度，因而，很多人买房时，非常重视户型好坏。那么，买房选户型要留心哪些问题呢？

从全体上看，户型要方正，以便利家具的摆放和全体的运用；要做到动态分区，即活动区(客厅、餐厅、厨房)与静区(卧室、书房)等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即寓居动线、家务动线和访客动线等没有穿插的当地，动线是人们在户内活动的道路，动线流通与否将影响人们进行各种活动时能否完成顺畅转化。而详细的各个功用分区，则要留心以下问题：

一、卧室

1、留心卧室的采光通风及私密性

卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是咱们歇息放松的当地，隐私要有确保。一是指隐私不被自家人窃视，假如在客厅，就能将卧室一目了然，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被近邻的住户窃视，比方卧室的窗户不要对着近邻的窗户或阳台。

2、留心卧室的巨细和份额

10平方米(开间为3米、进深为3.3米)的卧室，基本能满意双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽份额要和谐，不宜太长或许太方。

3、卧室有主次之分

一般来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，而且占有着居室中比较好的方位。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

二、客厅

1、开间进深比是否和谐

客厅开间常用尺度有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客厅开间，小不得小于3.6米，客厅开间和进深比应当小于1:1.5。要确保客厅的采光和通风，一般客厅的朝向为南向。

2、客厅的高度

客厅的高度假如过低，就会显得压抑。但假如房子的面积小而又过高的话，就会显得空阔，不和谐。因而，高度要适宜。

3、墙的长度是否易于家具的摆放

客厅的门洞不宜过多，过多会显得杂乱。门洞过多，没有接连完好的墙，会不易于家具的摆放。

4、客厅的私密性

客厅是咱们休闲文娱放松的当地，私密性的凹凸也很重要，开门忌客厅被一目了然。

三、餐厅

1、餐厅的方位

餐厅宜与厨房相连，便利上菜。一起，餐厅一般与客厅相连。餐厅在上，客厅鄙人。

2、面积巨细要适宜

一般房子餐厅面积10平方米至20平方米比较常见，餐厅的面积巨细要与房子的全体面积相宜。经济型的餐厅运用面积6平方米以上，餐厅的空间尺度需求考虑座位和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm。

四、厨房

1、采光通风

厨房是家庭运用比较频频的当地，也是油烟重地。买房的时分，厨房必定要有可以敞开的窗户，以便通风，削减厨房的油烟味。

2、面积巨细及布局

厨房宜方正，不宜奇形怪状呈不规则状况。一般来说，常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型，其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局，双一字型、U型则是中、大户型的常见散布，岛型厨房一般适用于别墅。

我国《住所设计规范》中规则厨房的面积应不小于5平方米，小于这个数值，室内的热量集合就会过大，人在里边就会不舒服，操作净长不小于2.1米，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作不小于1.9米。这一数值的核算是以一个橱柜的宽度为0.5米，一个人的活动需求0.9米为根底的。选厨房的时分，必定要留心尺度和面积。

五、卫生间

1、面积巨细

卫生间的面积一般在5-10平方米。卫生间面积应根据卫生设备尺度和人体活动空间来确认，太小就会形成运用的不便利；太大了则形成面积的糟蹋。

2、方位

卫生间的门不该直接开向起居室(厅)或厨房。卫生间不该直接安置鄙人层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层；可安置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。

3、通风条件

卫生间的湿气和滋味比较重，选购时，要留心卫生间有没有窗户，以便利通风采光。