财经讯2月7日，据宁波发布音讯，《宁波市共有产权住宅管理方法》现已出台，将于2022年2月26日起实施。

《方法》清晰共有产权住宅是由政府出资或政府供给政策优惠，依照有关规范筹措建造，约束套型面积，约束使用范围和处置权力，实施政府与购房家庭按份共有产权，面向符合规则条件的本市无房家庭供给的保证性住宅。

《方法》提出，为按捺出资投机性购房，共有产权住宅将依照商场价格进行出售。其间，交给未满1年的商场出售价格，参阅附近时期、相邻地段产品住宅项目出售存案均匀价格；交给满1年的商场出售价格，参照附近时期、相邻地段存量住宅小区均匀交易价格。单套住宅出售价格在上述商场出售价格基础上，结合楼层、朝向、方位等要素，实施差价起浮。

《方法》规则，取得不动产权证书满10年的共有产权住宅能够上市转让。购房家庭既能够经过购买政府产权比例，取得悉数产权后上市转让；也能够与代持组织依照各自产权比例上市转让，分配总房款的相应部分，住宅性质转为普通产品住宅。