华夏记者苗诗雨李未来北京报导
5月13日，沉浸在股价涨超10%高兴中的世联行出资者们迎来了当头棒喝。当日晚间，世联行收到了来自深交所的问询函，问询函内容对其年报成绩连发十项疑问，触及年报应收金钱、赢利、金融事务等内容，并要求世联行于5月27日前回复相关问询函。
但在5月28日，世联行发布一则延期回复深圳证券买卖所问询函的公告，称对问询函的回复作业将延期至2022年6月10日前。
对此，6月1日《华夏》记者与世联行方面相关担任人取得了联络，对方向记者表明，现在有关问询函的回复作业正在推动傍边，全部以公告为准，后续请重视公司相关公告。
推迟回复问询函
“现在相关作业正在进行中，因为此次《问询函》需核实内容较多，一起需求年审会计师发表意见……上述《问询函》的回复作业延期至2022年6月10日前。”关于此次问询函推迟回复的原因，世联行在5月28日的公告傍边给出了上述解说。
世联行相关担任人在6月1日与《华夏》记者交流时表明，称有关问询函回复的内容公司正在预备傍边，详细的开展及终究回复请以公司发布公告内容为准。
在5月13日深交所向世联行发送的问询函里，对世联行“陈述期内计提各项财物减值预备”“金融事务借款合规性危险”“合同财物”等多项首要财务数据提出疑问，并要求其将有关阐明材料在5月27日前做出书面阐明。
世联行年报显现，2021年全年完成运营收入60.82亿元，同比下降9.52%；归属于上市公司股东的净赢利为亏本11.29亿元，同比下降1118.09%，陈述表明变化首要原因为年度内计提各项财物减值预备16.6亿元，对公司2021年度归属于上市公司股东的净赢利的影响是-14.36亿元。
值得重视的是，问询函延期回复的音讯发布后，世联行股价接连两日动摇跌落，5月30日世联行收盘跌2.38%，5月31日收盘跌0.61%。一起，依照东方财富的监测，5月31日世联行被深股通减持116.61万股，而这也是世联行接连3日被深股通减持，算计418.99万股，最新持股量为1225.07万股，占公司A股总股本的0.6%。
年报内容遭十连问
揭露材料显现，世联行成立于1993年，事务开展会集在“大买卖+大资管”事务。
这两项事务同样是其营收的首要来历。据年报发表，陈述期内，世联行的“大买卖”完成运营收入45.17亿元，同比下降6.81%；剥离中财物形式公寓事务和重组优化工作空间部分项目的大资管事务完成运营收入14.86亿元，同比下降17.17%，若扣除剥离项目的影响，收入同比增加8.52%。
近三年主运营务收入变化状况。截自：世联行2021年年报
在2021年房地产商场全体低迷的大环境下，世联行的日子并不好过，详细来看，“大买卖”中的互联+事务完成运营收入19.16亿元，同比增加19.24%；署理销售事务完成运营收入24.01亿元，同比下降19.81%；金融事务完成运营收入1.996亿元，同比下降18.67%。
“大财物”事务中的城市财物办理事务完成运营收入7.36亿元，同比上升16.42%；空间运运营务完成运营收入5.49亿元，同比下降40.90%；参谋事务完成运营收入1.42亿元，同比下降19.74%；招商租借事务完成运营收入5968.7万元，同比增加4.86%。
不过，世联行面临的不仅是营收层面多项目标的下降，还有因大客户资金周转困难发生的很多应收账款及各项计提减值预备。依照问询函内容来看，该大客户指恒大集团。
到陈述期末，世联行应收金钱计提的信誉减值丢失同比增加10.4亿元，其间对恒大集团及其相关公司的应收金钱总额算计12.53亿元计提减值丢失10.03亿元。
而这也引起了深交所的重视，深交地点问询函傍边要求世联行阐明对恒大集团及其相关公司相关应收金钱余额、逾期金额，并结合两边已达成的抵房解决计划或其他赔偿计划等，剖析阐明相关金钱回收的可行性及危险，后续是否仍存在大额减值危险。
金融事务存合规性危险？
值得重视的是，此次深交所的问询函不只触及了世联行的成绩数据，还对其多元化开展中的金融事务提出了疑问，详细触及其全资子公司深圳市世联小额借款有限公司。
揭露材料显现，世联小贷首要担任各类小额信贷产品的运营，成立于2007年，为深圳市政府金融办正式同意建立的第一批五家试点小额借款公司之一。2012年世联行收买世联小贷的股权，正式进入金融事务。
此次问询函中要求世联行阐明公司借款事务运营主体是否具有符合规定的资质答应，以及是否存在较大的合规性危险。
此外，世联行还在年报中写道，公司商誉期末账面原值为3.12亿元，首要与九项股权出资相关。其间，世联出资、盛泽担保、世联小贷三家公司发生现金流独立于其他财物发生现金流，且具有不可分性，将其全体看做一个财物组盛泽金融组。关于这一表述，世联行也被深交所要求阐明三家公司商誉构成布景、事务形式、首要客户集体、办理方法、协同效应等多项内容。
而从世联行的收入结构来看，尽管金融事务在营收中的占比并不高，但其收入排名较靠前。
实际上，仅以2021年多家中介机构的体现来看，全体的赢利增加略显乏力已成为普遍现象，而不仅仅世联行，越来越多的中介机构也开端寻求成绩的第二增加点。
仅仅，从业界专家的视点来看，寻觅第二增加点并非易事。
“关于中介机构而言，从寻求成绩第二增加点来看，这并不简单。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向《华夏》记者表明，无论是从专业度仍是资源的视点开展都是比较有压力的，谈到进一步的变现方法，严跃进表明，这需求从商场需求端动身，但想要真正与消费需求保持一致，关于中介机构来说则是更难的一件事。
