3月29日，中南服务向港交所递送IPO招股书。作为中南集团旗下重要战略板块之一，中南服务这家多项成绩抢先同行的物业“优等生”正式进军资本商场。

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招股书显现，中南服务在管面积由2018年的2160万平方米增至2020年的3691万平方米，三年复合增加率为30.7%，远超2021年待上市物企均匀在管面积的1971万平方米。2020年中南服务合约修建面积为在管修建面积的1.75倍，高于已上市物企的均值1.3倍，表现抢先优势。公司凭仗本身资源整合优势，在加码全国化、深耕长三角方面展现出抢先优势，在多元业态布局等方面展现出较强的生长性。

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聚力深耕长三角加码拓宽全国化地图

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招股书显现，中南服务是一家深耕长江三角洲、布局全国、高速开展的我国归纳物业办理服务供给商。到2020年12月31日，公司在长三角地区共办理99个项目，在管总修建面积2148万平方米，占总在管面积约六成。在扩张速度方面，2020年，中南服务在长三角地区的在管总修建面积增加24.2%；2019年，中南服务在长三角地区的在管总修建面积增加25.8%，高于同期在该地区运营的物业服务百强企业的均匀增加率21.1%。

封闭式基金净值,封闭式基金净值

据招股书，公司出资精准，盈余稳步增加，2018年、2019年及2020年，中南服务完成收入5.52亿元、6.82亿元、8.63亿元，三年复合年增加率为25.1%；年内净利润约1795万元、2705万元、6675万元，三年复合年增加率为92.9%。

据悉，公司被中指研究院评为“我国物业服务百强生长性抢先企业”。公司表明，未来在中南集团资源支持下，特别是跟着中南置地聚集深耕战略的不断推动，中南服务有望继续稳固长三角的优势位置，并不断拓宽全国化开展地图。

“站在伟人膀子”加快进阶，多元业态打造生长型物企

公司使用母公司的资源整合优势，不断丰富多元业态，经过“五大引擎”战略即中南置地交给的项目、与中南集团的协作、外拓、收并购及战略协作继续赋能企业高生长性。据悉，中南集团现有规划、全工业链的生态系统及较为确认的增加潜力增厚了中南服务的开展安全垫，“站在伟人膀子上”做更多的赋能是中南服务和其他物企比较的优势之一。

材料显现，在30多年开展进程中，中南集团打造了中南置地、中南修建、中南高科、中南实业出资和中南教育为主的4+1全工业优势，构建起“出资商、开发商、建造商、运营商、服务商”一体化的“五商联动形式”，与城市化开展共生长。

在中南集团资源的助力下，中南服务规划有望快速扩展，构成五大引擎的良性联动。作为一家房地工业、修建业、土木工程工业、工业集团等多个工业板块的大型集团化企业。

别的，中南服务构成了自驱动市拓力、战略协作及收并购的组合拳。自敞开全国化进程以来，公司将商场化运营提上日程，大大提升了第三方拓宽才能。公司正在经过商场竞标和收并购、战略协作等多种方法，进驻全国重点优质城市，快速扩展商场地图。到2020年末，公司为155个住所项目及18个非住所项目供给物业办理服务，非住所物业项目数量逐年上升。

业内人士表明，当时物业股的估值日益回归理性，会更注重对物业公司本身实力及背靠集团整体实力的评价。和当时待上市的物业企业比较，中南服务可以说是“赢在起跑线”，在规划、生长性及多元业态方面都具有必定的优势，有利于确定其未来的盈余水平。(张旭升)