据“温州住建”微信大众号音讯，温州市发布支撑合理住宅需求的阶段性方针。其间说到，对居民家庭初次购买一般商品住宅或二手住宅请求商业借款的，履行最低首付份额20%的规则，并享用初次借款购买一般自住宅的利率优惠。此外，个人初次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区)新建一般商品住宅、存量住宅(以上签定浙江省商品房、存量房买卖合同时刻为准)，在获得房子不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助。

全文如下：

1.支撑居民合理住宅需求，对居民家庭初次购买一般商品住宅或二手住宅请求商业借款的，履行最低首付份额20%的规则，并享用初次借款购买一般自住宅的利率优惠。

2.举办人居节、房展会、月光经济周等活动，大力宣扬本市城市建造效果和生态宜居环境。展开“温暖安居”优惠活动，满意合理住宅需求。

3.加大住宅公积金支撑。

①加大住宅公积金支撑缴存员工租借住宅力度，住宅公积金缴存员工无房，请求无房租借提取住宅公积金的，每月提取额度由最高1200元进步至1400元。

②支撑员工高刚性住宅需求，住宅公积金缴存员工在方针履行期购买家庭首套住宅请求个人住宅公积金借款的，最高借款额度单人缴存的进步15万元，双人缴存的进步30万元。

③加大缴存员工个人住宅公积金借款额度支撑，借款额度核算方法中缴存时限倍数进步至5倍作为基数，最高倍数增至11倍。

④加大缴存员工购买首套刚需住宅和二套改进型住宅的消费才能，下降个人住宅公积金借款首付份额。缴存员工家庭购买、制作、翻建、大修首套自住住宅，请求个人住宅公积金借款的，借款最低首付款份额由30%调降至20%。缴存员工家庭已具有一套自住住宅，为改进寓居条件购买、制作、翻建、大修家庭第二套自住住宅，请求个人住宅公积金借款的，借款最低首付款份额由50%降至40%。

4.履行差别化住宅信贷方针。商业银行审阅按揭借款应以温州市域规模的住宅和借款信息为准，对居民家庭名下在本市无住宅但有已结清住宅借款记载的，或名下在本市具有1套住宅但无住宅借款记载的，或名下在本市具有1套住宅但住宅借款已结清的，购买一般住宅履行首套首贷优惠方针。

5.下降个人住宅消费担负。对居民家庭初次购买一般商品住宅或二手住宅请求商业借款的，履行最低首付份额20%的规则；购买第二套住宅的商业性个人住宅借款，最低首付款份额为30%。鼓舞银行进一步下降居民家庭首套刚需住宅借款利率，以更优惠的利率和更快的速度加强商品房典当贷发放。合理确认利率水平，在坚持底线准则的基础上，推动利率下调，向底线挨近。坚持温州住宅借款利率在全省甚至长三角地区处于较低水平。

6.实在保证购房人征信相关权益。对受疫情影响失掉收入来历的购房人，灵敏调整住宅按揭还款组织，合理拖延还款期限。履行舒适疫情影响相关逾期借款能够不作逾期记载报送等有关惠民举动。

以上办法，有效期截止2022年9月30日。

7.加大对刚性和改进型住宅需求的支撑力度。在原意见发布之日(2022年6月12日)起至2022年12月31日期间，个人初次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区)新建一般商品住宅、存量住宅(以上签定浙江省商品房、存量房买卖合同时刻为准)，在获得房子不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助，收取不动产证后3个月内请求，逾期视同抛弃补助。

8.加大金融立异支撑处理住宅困难问题。支撑金融机构立异按揭借款产品，为上述第7条购房人，处理中长时间按揭借款，可采纳在前3年内还息不还本等立异型借款方法。

9.加大对三孩家庭的住宅公积金借款支撑力度。依照国家方针生育三孩的缴存员工家庭请求个人住宅公积金借款的，最高借款额度上浮50%。(注：该方针与阶段性方针不叠加，结合人口展开方针长时间履行)

10.加强房地产危险监测预警。及时展开融资违约的危险排查，制定方案防备化解危险。压实商品房预售资金监管职责，保证监管账户内的资金用于工程建造。开户的金融机构要履行预售资金账户监管主体职责，展开危险合规自查。

11.活跃和谐逾期交给项目。对房地产危险项目进行全面排查，加强房企与购房者的交流和谐。因疫情、亚运会导致罢工的，可作为项目工期延误的不可抗力要素，延误详细时限由各县市区人民政府确认。

12.加速人口集聚。进一步放宽落户方针，在市区具有合法安稳居处或合法安稳工作的人员，可向寓居地公安机关申报落户；具有大专以上或相应学历的人员，可在市区先落户后择业。暂无寓居地落户条件的，可迁入公共集体户。

13.营建杰出的市场环境。继续展开房地产市场秩序专项整治举动，加大联合整治法律力度，营建主体诚信、行为规范、监管有力的市场环境。

14.利用房票加速拆迁安顿等住宅方针落地。准则上全面中止安顿房新建，推动房子征收房票方针全掩盖。履行政府商定房票购买商品房优惠项目目录。推动房票市区全域流通。推动房票在人才购房补助、政府项目付出、土地出让金付出等范畴的使用。

15.加速筹措保证性租借住宅。扩展保证性租借住宅筹措规模，由国有企业以优惠价格收买商品房，优先收买商品房项目配建的方针性住宅。