12月3日，港交所站显现，万创世界有限公司（下简称“万创世界”）递送的招股书已处于“失效”状况。这是继2017年6月30日、2018年2月14日和2018年11月21日递表失效之后，第四次冲刺IPO失利。

材料显现，万创世界总部设于安徽，首要专心于住所物业的开发及出售。这是一家典型的家族企业，前身可追溯至2003年建立的泉山湖置业，彼时由联华实业（实控人为汪明来）、汪季明、刘恩年别离持有95%、4%和1%股权。汪明来与汪季明为兄弟，刘恩年是汪明来妻子。

但是，作为公司的实控人，汪明来既非董事会成员，也不参加公司办理运营。有报导指出，这与其曾涉安徽省副省长杨振超腐败案有关。依据揭露报导，汪明来曾出现在中纪委反腐专题片《巡视白》中，并作证前淮南市市委书记、安徽省副省长杨振超曾向他索要一套总价1800万，坐落上海黄金地段的住所。

由此来看，汪明来的藏匿或许是为上市做的预备。此外，为了上市，万创世界还在财务报表上下足了功夫。

依据招股书发表，2015—2018年，公司别离完成营收4.24亿元、7.81亿元、6.29亿元及13.03亿元，复合增加率45.39%。同期毛利率别离为37.9%、17.8%、25.5%及37.3%；同期净利率别离为13.3%、6.9%、13.2%及18.4%。

关于2018年成绩的大增，万创控股解说称，首要源于新开发物业项目增多。据统计，2016、2017年推出的新开发物业项目均为2个，收入距离不大。2018年推出的新开发物业项目到达4个。

但是，在出售面积、收入同比翻倍的情况下，万创世界的出售本钱没有同份额增加。据发表，2018年出售及分销开支总金额为2543.4万元，同比增加仅3.1%。其间，出售佣钱1020.2万元，竟同比下降19.4%。

负债方面，据发表，万创世界2018年短期有息负债为1.86亿元，较2017年的9.79亿元，同比下降81%；2018年总有息负债为6.06亿元，较2017年的11.65亿元，同比下降48%。招股书提及，负债骤降的原因是向华融财物及紫金信任偿别离归还约8.3亿元及1.5亿元告贷。

尽管做了多番尽力，但万创世界第四次IPO仍然失利了，接下来万创世界是否会再次提交招股书？蓝鲸房产将继续重视。