（人人都爱“二师兄”，万科“出圈”养猪，这项作业王健林曾抛弃过）

作者：年代财经 黄银桥

图片来历：视觉我国

“房地产真的没得搞了，万科都要养猪了”、“万科的惊喜不只有‘活下去’还有进军养猪业”、“看来养猪是门好生意”……得知万科从巨大上的房地产职业进军接地气的养猪圈后，友们很快掀起了一番热议。

5月7日，万科一则招聘信息在上曝光。信息显现，万科在2020年3月正式树立食物作业部，在事务展开初期，首要布局生猪饲养、蔬菜栽培、企业餐饮三大范畴。食物作业部总共发布了5个社招岗位，包含猪场拓宽司理、聚落化猪场总司理、养猪场预结算专业司理、养猪场开发报建专员、猪场兽医，作业地址均在深圳。

与此一起，万科上一任董秘，现任集团合伙人谭华杰的职位也呈现了变化。在万科官中，谭华杰新增了“食物作业部（BU）首席合伙人”一职。

截图来历万科集团官

关于进军养猪职业的原因，万科表明，2018年集团战略晋级为“城乡建造与日子服务商”，2019年猪肉价格的大幅上涨、2020年头新冠疫情给万科客户置办食物带来的不方便让其认识到，在“从农场到餐桌”的整个工业链条上，争夺“以普通家庭可付出的价格，为群众供给安全健康的日常餐食”是“美好日子场景师”的重要组成部分。

至于具体开展方案，万科5月8日向年代财经表明，现在养猪工业没有更具体的方案能够供给。

不过，从万科官的招聘概况中仍是能够窥见一二。关于聚落化猪场总司理一职，首要作业内容就是“参加拟定25万出栏生猪聚落规划”，而养猪场开发报建专员的其间一个要求是“能习惯必定出差（出差地以广东省内为主）”。

照此估测，万科养猪作业的首期方案应该是在广东省内打造一个能够出栏25万头生猪的项目。

动过养猪想法的地产商，万科不是第一个，最近的一则音讯来自于相同以地产为主业之一的越秀集团。

3月25日，越秀集团董事长张招兴在广州越秀流行花都现代生态农牧一体化工业基地开工典礼上表明，集团方案出资约70亿元，在广东、贵州双线布局，打造“饲料出产、种源培养、饲养和屠宰加工”全工业链的规划化、基地化生猪饲养工业，力求到2022年，生猪年出栏头数到达400-500万头；到“十四五”末，畜牧饲养销售收入打破250亿元。

更早之前的2010年，北京中实集团联手陕西佰荔农业科技有限公司，并与其协作展开养猪项目；2014年，万达宣告以扶贫方法在贵州丹寨县出资10亿元树立30万头规划的土猪饲养厂和屠宰加工厂，每户农人入股，收益归农人。

2018年5月，碧桂园发布招聘启事，寻觅养猪作业部负责人。同年10月恒大与新期望集团协作扶贫的夹岩村生猪饲养基地投入使用，引入2400头仔猪。2019年4月第一批共160头扶贫生猪正式出栏。

在2008年金融危机时，部分斗室企在地产职业不景气的时也曾将目光瞄准养猪业。揭露报导显现，开发了南京女人街项目的南京富腾房地产从2007年便开端在徐州丰县出资建造规范养猪场，2008年又继续在六合、高淳等地追加出资。

互联是一再跨界养猪的另一个职业，其间最知名的要数易老板丁磊。2009年易树立易味央，声称要用科技的手法养猪。丁磊从前说过，互联和养猪有共性，期望用互联思想差异化养猪，为我国农业带来新气象。截止2019年末，易现已在浙江安吉、江西高安、浙江绍兴建造了三家养猪场。

别的两家互联巨子――阿里巴巴及京东金融也分别在2018年6月和11月发布了各自的智能养猪方案。

就连外资都曾一度喜爱过国内的养猪工业。2008年，高盛宣告斥资2亿至3亿美元，在我国生猪饲养的要点区域湖南、福建一带一口气全资收买了十余家专业养猪场。同年，德意志银行注资6000万美元获取上海宏博集团公司养猪场30%股份。

“二师兄”遭到追捧不是没有道理。受2018年非洲猪瘟影响，国内猪肉陷入了求过于供的状况，这直接导致了猪肉价格的飞涨。国家统计局数据显现，2019年全年猪肉价格上涨了42.5%。

由于猪肉价格太高，有不少友吐槽，财政自在判别目标在本来的“车厘子自在”、“生果自在”基础上增加了一条“猪肉自在”。

最直观的数据来自于各大上市养猪企业，获益于猪肉价格的上涨，大部分养猪企业在曩昔一年的毛利率呈现显着攀升。2019年，牧原股份、温氏股份、新期望六合生猪事务的毛利率分别为37.05%、28.84%、38.53%，同比涨幅在16%-28%，根本每一家都超越房企的毛利率。

这些养猪企业收成的赢利也相当可观。2019年，牧原股份完成经营收入202.21亿元，同比增加51.04%，归属于上市股东净赢利暴增1075.37%至61.14亿元。温氏股份完成经营收入731.2亿元，同比增加27.75%，归属于上市股东净赢利139.67亿元，同比大增252.94%；新期望六合经营收入同比增加18.8%至820.5亿元，归属于上市股东净赢利同比增加195.78%至50.42亿元。

另值得重视的是，龙头养猪企业牧原股份的市值正在直逼万科A，前者市值为2718.28亿元，后者为2967.94亿元。一起现已超越在港股上市的碧桂园（2187.31亿港元）和恒大（1952.05亿港元）。

截图来历雪球

新牧数据显现，近几年养猪业大致阅历了两个大猪周期。第一个周期大概是2015年3月-2018年5月，第二个周期始于2018年6月。若按第一个周期计算，正常的话，第二个周期或将在2021年8月完毕，这意味着今明两年猪肉价格或还有上涨空间。

“现在肯定是跨界（养猪）的好时机。”我国食物工业剖析师朱丹蓬指出，受非洲猪瘟和疫情的影响，国内生猪供给短少。另一方面，现阶段养猪职业集中度十分低，这给职业带来十分多的坏处，如管控难度大、不环保等，中心此前现已传递出很强的信号，要将畜牧业扶持强大，像房地产这种大规划、有才能的企业进入到养猪职业，某种程度上能够协助养猪职业变得愈加规范化、规划化，契合国家的方针导向。

“从需求端来看，现在顾客也期望有好的猪肉品牌能够挑选，但养猪职业短少品牌产品，除了壹号土猪之外，根本就没有数得上的了。”朱丹蓬进一步剖析称。

跟着房地产进入存量年代，小区业主的需求成为了不少房企潜在的开展时机，这也是近年来物业公司致力于发掘在管小区增值服务的重要原因。包含猪肉在内的食物是每家每户必不可少的需求，满意业主的需求，对房企来说无疑是一个新商机。碧桂园现已将农业定位为三大工业之一，客群相同也是瞄准了小区居民。

我国企业本钱联盟副理事长柏文喜以为，万科树立食物作业部，实际上仍是为了合作地产主业，而不是在进行非相关多元化。万科的食物作业部，应该是为了合作万科从乡村的土地收拾中去拿地、合作万科为自己的业主供给更好的服务。

因而，无论是从养猪自身的收益，仍是从万科合作地产的视点来说，进军养猪工业都存在着一些时机。

但跨界也不是那么简单。朱丹蓬表明，正所谓隔行如隔山，怎样快速融入到养猪工业，怎样把握养猪工业的出产开展规律都是房企需求面对的问题。

事实上，2019年春风得意的养猪企业，在2018年刚刚过完苦日子。

年报显现，2018年牧原股份归属于上市公司股东的净赢利5.20亿元，同比下降78.01%；温氏股份归属于上市公司股东的净赢利39.57亿元，同比下降41.38%；新期望六合归属于上市公司股东的净赢利17.04亿元，同比下降25.23%。

从前想经过养猪扶贫的王健林就揭露表明，调研之后发现国内的5大养猪企业都没有赚钱的，“根本是一年挣一年赔，那十年下来不就为零了吗？没有赢利，怎样扶贫？”最终万达抛弃了在贵州丹寨县的养猪扶贫方案，并回归到老本行――经过打造旅行小镇来扶贫。

丁磊虽至今还没抛弃养猪，但也从前慨叹过：“咱们的确高估了自己，也高估了养猪中所面对的问题。”当然，王健林和丁磊的难，未必是万科的难。