中新柳州3月29日电(周潇男)“差不多10年了，总算拿到房产证，比领结婚证还快乐”。29日，广西柳州市泰洋玉龙山小区业主周春明接过鲜红的不动产权证，看着证上印着自己的姓名，满面笑容。当日，该小区80名业主悉数领到了不动产权证书。

玉龙山小区是柳州市泰洋房地产开发有限公司(下称泰洋房开)开发的楼盘。小区开发于2011年，2013年竣工。因为泰洋房开拖欠玉龙山小区施工方的工程款，施工方一向未将小区工程竣工材料交付给开发商，终究导致玉龙山小区内80户住户在2014年入住后，都未能拿到房子的不动产权证书。

在长时间领不到不动产权证的情况下，玉龙山小区的17名业主向柳州市柳南区人民法院提起了诉讼，并在判决书收效后请求了强制履行。尽管进入强制履行程序，但施工方仍回绝将小区竣工材料交付给开发商。该案的强制履行程序也无法实践处理业主的难题。

为赶快处理不动产权证，业主曾向柳州市住建局寻求协助，举行了业主、开发商、施工方三方调和会，向相关部分反映情况，均未果。

2018年，提起诉讼的其间一名业主向柳州市柳南区人民法院请求履行转破产程序，该请求经柳州中院检查后，于2018年8月21日依法裁决受理泰洋房开破产清算一案，并于同日指定了广西至和律师事务所作为处理人。

处理人在接收后发现泰洋房开办公地址现已触景生情，公司的股东及实践操控人经处理人电话、发函等方法均无法联系到，公司的一切材料、印章也无法交代。处理人终究通过到各个产权部分调查取证、到泰洋房开开发的小区内粘贴公告的方法，得到了房开的部分产业头绪，以及了解到了玉龙山小区现在面对的办证难题。

2018年11月27日，该案榜首次债权人会议举行。2019年，在破产法院的掌管下，业主代表、实践施工人、处理人举行了调和会，实践施工人赞同合作处理人拿出竣工材料并处理竣工存案手续。处理人得到材料后，在前期没有交代到任何债务人产业的情况下，出资垫付了材料收拾费等各项有必要费用，调和柳州市住建局、市批阅局等各部分，最总算2020年4月底得到该小区的竣工存案表。

2020年5月，处理人将商品房初始挂号的材料向柳州市不动产中心递送。因为玉龙山小区是老小区，原有的测绘陈述都无法运用，只得从头测绘。

2020年6月底，处理人将初始挂号的悉数材料正式上交。在柳州市不动产中心审阅材料的过程中，呈现了地下车位实地划线与规划不符、小区内有业主违规建立无法办证等问题。

通过法院与柳州市住建局、市不动产挂号中心交流，反应本案的难处和业主的诉求。2021年3月1日，81个初始挂号(含地下车库1户)悉数完结。现在，该案80户业主的不动产权证现已悉数处理结束。

“企业宣告破产时咱们都慌了，还好后来法院和处理人给咱们吃了一颗定心丸。”玉龙山小区的业主们慨叹到。领到不动产权证后，小区业主给法院、处理方和社区送上锦旗，以示感谢。

柳州市中级人民法院民事审判榜首庭庭长宁冰表明，为业主处理不动产权证并非为破产清算案子中的法定作业。但本案假如不对业主的不动产权证进行处理，就算是案子依法完结了，也会是一个不成功的案子，未能处理不动产权证，严峻影响到各位业主落户、房产转让、小孩入学等最基本的生计权力。本案破产法院与处理人一起调和各部分联动，处理了业主产权证的处理问题，做到了以破产有用促民生，以破产有用促调和。