金证券记者江芬芬

若不逼自己一把，你都不知道自己名下有多少套房子了。昨日*ST海马（000572）公告称拟揭露出售坐落海口市的旗下住所269套、商铺15套，加上4月底公司曾拟出售坐落上海和海口的117套搁置房产，一个月不到的时间里，*ST海马狂卖400套房被刷屏。这家公司露出其“房多多”身份的背面，是*ST海马已站在退市边际。

傲娇回应“财物较多”

5月15日晚间，*ST海马公告称，为优化和盘活存量财物，公司拟经过投标和/或托付中介机构依照市场价格在二手房交易市场挂出等方法揭露出售坐落海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分搁置房产。其间，住所269套（总面积1.5万平方米），商铺15套(总面积2729.12平方米)。账面价值原值为3090万元，终究处置价格以成交价为准。

《金证券》记者注意到，这份公告长达八页，鳞次栉比都是房产信息。不过从公告中可以发现，这些房产大部分都是小户型，尤其是住所大部分以23㎡-26㎡为主，所售房产悉数坐落金盘工业区以内。

值得一提的是，就在不久前的4月22日晚间，*ST海马（原名海马轿车(000572)）发公告说，拟经过中介机构依照市场价格在二手房交易市场挂出并揭露出售坐落上海市的36套搁置房产(总面积4339.5平方米)，以及坐落海南省海口市的81套搁置房产(总面积6280.6平方米)，账面原值为3386.17万元。这也意味，公司两次公告总共计划卖出401套房。

“400套，还都是搁置的，先酸为敬！”*ST海马的房多气粗还不仅于此，针对卖房事情，海马轿车(000572)回应称200多套房中大都为职工宿舍，至于为啥卖职工宿舍，是因为公司财物较多。

得益于旧日接盘

《金证券》记者了解到，*ST海马之所以手握巨量房产，得益于当年借壳上市。十多年前海马轿车(000572)收买面对退市的“*ST琼金盘”，而据琼金盘的上市公告书，这家公司的首要物业便是具有金盘工业开发区、金盘永桂工业区及金盘工业区中心管理区的土地共229亩，具有商品房和工业厂房面积共7.5万平方米。

*ST海马2018年公告显现，公司出资性房地产(512200)期末余额为2.6亿元，期初余额为2.7亿元。所谓出资性房地产(512200)是指为赚取租金或本钱增值，或两者兼有而持有的房地产(512200)，包含已租借的土地使用权、持有并预备增值后转让的土地使用权、已租借的建筑物。公司对现有出资性房地产(512200)选用本钱形式计量。这也看得出，最近两次*ST海马卖房尽管涉及到近6500万元财物，但仍仅仅公司房产财物的三分之一。

依照15日晚间公告，公司拟出售的200多套房产账面价值为3089.99万元，总面积为17414.16平方米，均价仅为1774.41元每平方米。而从链家上的数据来看，海口市金盘区域小区现在相应的二手房价格在8000到12000元每平方米左右。假如依照当时海口市金盘区域每平方米8000到10000元的均价核算，前述财物估值则在1.39亿元至1.74亿元之间，较此前的3089.99万元的估值最高溢价5倍左右。

或是卖房续命

事实上，豪气背面却是悲情。4月29日，*ST海马更新后的年报显现，2018年公司归属上市公司股东净利润亏本16.37亿元，2017年亏本9.94亿元，现已接连两年呈现大幅亏本。就在公告要卖掉上海房子的一起，公司也发了一份被实施退市危险警示的公告。公告说，因为2017年度、2018年度接连两个会计年度经审计的净利润为负值，依照相关规定，股票名称由“海马轿车(000572)”变更为“*ST海马”。

从揭露数据来看，即使*ST海马能将四百套房产顺畅脱手，拿到的现金也没办法添补公司比年亏本的财务窟窿。“2019年必定可以扭亏为盈！”关于本年的成绩体现，海马内部高层人士曾告知媒体记者。他表明，2019年海马轿车(000572)将推出多款新品，并发生自内而外的立异，而F5、F7等行将停产车型，将以全新的产品序列推出。

略显严酷的是，2019年5月7日，*ST海马发布产销快报，2019年4月完成轿车销量2650辆，同比下降34.95%，持续大幅下滑。1-4月累计销量为7742辆，同比跌落72.20%。业内人士期望，海马轿车(000572)凭真本事走出成绩泥沼，而非简略粗犷的卖房续命。股票要闻