（年薪过百万 公募吸引REITs人才不手软）

“未来一段时刻，公募基金对REITs人才的储藏会更多起来。”5月11日，北京一家证券公司资管部总司理对年代周报记者表明。

间隔根底设施公募REITs试点开闸尚缺少半月，安排间的人才储藏战就已悄然打响，多家基金公司正在紧迫招兵买马。

5月11日，北京一家国有控股基金公司在猎聘上挂出了一条招聘REITs部分总司理的启事，待遇内容显现，该岗位月薪70万D100万元，也便是说，以全年12个月核算，年薪可超百万。

年代周报记者查询发现，近一周来，包含上述安排在内，至少有3则这样的基金公司吸引REITs方向人才的信息。

从中不难看出，面对根底设施REITs这一立异事务，虽然公募基金需求冒着“摸石头过河”的危险，但仍然不肯错失这一块万亿规划的商场蛋糕。

试点落地安排加快揽才

5月8日，基金业协会公募REITs作业小组组长、德邦基金总司理陈星德在承受年代周报记者采访时表明，“此次根底设施公募REITs试点方针的落地，是我国财物证券化展开史上的里程碑，可以说，公募REITs未来或可再造一个基金职业，再造一个新的细分商场。”

此前的4月30日，我国证监会、国家展开变革委联合发布《关于推动根底设施范畴不动产出资信托基金（REITs）试点相关作业的告知》。一起，我国证监会就《揭露征集根底设施证券出资基金指引（试行）》（下称《指引》）向社会揭露征求意见。这标志着我国酝酿了15年之久的公募REITs试点方针总算落地。

反映到商场上，近一周内，猎聘上就挂出3条来自公募基金的招聘REITs人才的信息，由此，安排涌入布局的热度可窥一斑。

据年代周报记者了解，上述招聘信息触及的岗位包含REITs财物证券化事务岗、REITs部分担任人，以及REITs部分总司理或财物证券化总司理等。薪酬不低，月薪分别为20万D40万元、50D80万和70D100万元。

岗位职责方面，5月11日，一家国有控股公募基金公司在招聘REITs部分总司理的公告中说到，需求担任公募基金REITs团队树立、财物证券化事务开辟、产品设计和征集等。

而关于应聘者门槛，招聘信息均要求，需有名校硕士学历，具有10年以上作业经历，有财物证券化经历，有过往成功参加事例。

5月初，海富通基金固定收益出资副总监陈轶平就曾揭露泄漏，该公司已就根底设施公募REITs进行了活跃预备。

陈星德亦坦言，德邦基金现在已依据《指引》要求，优化安排架构，进步团队全体效能，一起加强与股东的事务协同协作，引入经历丰厚的优秀人才，努力打造一流的研讨团队、办理团队和出售团队。

涉REITs和ABS具先发优势

比起“临渴掘井”单靠外部招聘树立REITs团队，在许多商场分析人士看来，那些已涉猎公募REITs及ABS事务经历丰厚的券商系公募或更具先发优势。

早在2015年6月，鹏华基金曾推出了国内首只出资REITs项目的公募基金，名为“鹏华前海万科REITS”，轰动一时。

5月11日，该公司出资银行部相关担任人对年代周报记者表明，在鹏华前海万科REITs创设的过程中，为完成传统公募基金事务形式之外的战略性打破，公司专门树立了出资银行部，并装备了具有根底设施项目运营经历、不动产研讨经历、危险操控经历、特别财物估值核算经历等复合专业布景、多常识系统的专业化团队。

“作为国内公募REITs仅有的先行、先试者，鹏华已将公募REITs展开视为公司向综合性财物办理安排转型的重要战略过程。”该担任人称。

据Wind数据显现，到5月8日，鹏华前海万科REITs树立以来出资回报率为34.73%，大幅跑赢同期沪深300指数约2%的涨幅。

不过，与此次公募REITs试点出资根底设施范畴不同，鹏华前海万科REITs的底层财物为前海企业第宅项目100%收益权，中心收益来自商业物业的租金收入。

整体来看，该产品无论是从产品结构，仍是出资份额、出资规划，都与《指引》要求存有较大的差异。也便是说，到现在，没有有真实意义上的根底设施公募REITs事例可供学习。

再从财物证券化事务展开经历看，基金业协会数据显现，自2014年12月存案制开始实行至2019年末，累计共有138家安排存案承认2791只企业财物证券化产品，存案累计规划3.64万亿元，德邦证券、中金公司、中信证券、华泰资管、安全证券存案规划排名前五。

年代周报记者注意到，上述五家安排均已经过持股基金公司，或独自获批公募事务资历拿到了公募基金车牌，其中德邦证券、中金公司、中信证券和安全证券旗下的公募基金公司分别为德邦基金、中金基金、华夏基金和安全基金。

“《指引》确立了公募REITs‘公募基金+ABS’的双层架构，并规矩基金与ABS的办理人为同一实控人，绝大部分有投行才能的券商都开发过ABS项目，因而，具有ABS项目堆集和有根底设施运营才能、投研经历，以及把握地方政府融资资源和人才储藏丰厚的券商系公募更具优势。”5月8日，上海证券基金点评研讨中心分析师姚慧说。

姚慧还指出，当时并非一切券商都具有公募车牌，因而未来券商出项目、公募出车牌的联合形式也或将成为一种可行计划。

项目运营才能尚存短板

关于已堆集了财物证券化事务经历的公募基金来说，更倾向于抢占先机。但也有多位受访的公募人士理性地告知年代周报记者，由于本身并不具有展开REITs事务的老练条件，且方针刚出台，短期内仍持张望情绪。

“现在咱们公司关于是否要布局根底设施公募REITs事务，现在还不确认，由于该类事务前期投入较大，即使咱们股东方具有必定经历，但未来能否真实拿到较好资质的根底设施项目很难保证，且项目估值和定价的难度也较大，运营办理也不是现有基金司理所拿手。”5月7日，华南一家基金公司商场部担任人坦言。

国盛证券5月5日在宣布的相关主题研报中也提及，当时 REITs大规划推行仍然面对不少“堵点”，首要问题便是公募基金暂时不具有对根底设施日常运营的办理才能。

“摆在公募基金前面的有两个挑选：一是让原有权益办理人持续对根底设施进行日常运营、保护，但这不利于基金公司培育办理根底财物的才能，且存在必定的托付署理危险；二是树立专门的子公司或托付第三方办理安排担任对根底设施进行运营办理，而这需求时刻来树立，而且我国当时缺少对根底设施进行办理的第三方安排。”国盛证券指出。

此外，当时公募REITs税收方针及相关配套细则也有待进一步清晰和完善。鹏华基金出资银行部相关担任人5月11日表明，REITs在美国得到敏捷而持续的展开，首要得益于其税收方针的驱动，但《指引》没有提及税收优惠的问题。

年代周报记者得悉，5月8日下午，在基金业协会举行的根底设施公募REITs视频座谈会上，已有安排代表建言，期望监管安排与协会可以赶快出台相关配套细则，推动有关部分处理公募REITs税收等问题。监管安排也表明，下一步将持续推动后续规矩的清晰，保证试点作业稳起步、良性展开。